乐居新媒体 吴文婷 搁浅近10年的深圳院子，终于要开卖了。

10月16日，据深圳住建局，位于深圳宝安尖岗山的泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）取得预售证，推出63套别墅，预售总面积为13730.98㎡。

据了解，项目的房源户型建面约209/220/232㎡，备案均价13.8万/㎡，单价约11.3-21.5万/㎡，总价约2377-4729万元，最贵一套来自220㎡的户型。参观样板间需要验资1000万元。

深圳院子之所以关注度如此高，一是因为泰禾一开始就给出了超高定位，要形成“北有中国院子，南有深圳院子”两大标杆；二是因为其当时超高的拿地楼面价。

据了解，早在2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。 

在当时，深圳的房价均价不过约4万元/㎡，而泰禾拿下的这宗地，楼面地价接近8万元/㎡，成为当之无愧的“地王”。

不过，项目的历程可谓一波三折。直到去年4月，泰禾深圳院子所属公司股东发生变动，项目才迎来了转机。

今年年初，深圳公共资源交易中心发布了招标项目计划，将对泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计进行招标，泰禾城市花园、都市花园正是泰禾深圳院子。

公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。

债务和解的结果是直接持股比例变化，某种程度而言，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子现在已是半个国企产品。