乐居新媒体 吴文婷 深圳土地市场热度提升，今年第四宗宅地要来了。

10月14日，深圳挂牌一宗居住用地，起始价12.32亿元，预计出让时间为11月13日。

据了解，该地块编号K104-0049，地块位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率2.8。

根据出让要求，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人；同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

在业内人士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。有分析师指出，“价高者得”的出让模式对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。

公开资料显示，上述地块靠近5号线赤湾站，周围有小南山公园、文天祥纪念公园等。此次通过挂牌方式出让，预计会吸引不少购房者的关注。目前，片区内新盘价格普遍在7-8万元每平米，金众云山海等新盘备案均价约为9万元/㎡，但折后价已降至6万元/㎡起。