乐居新媒体 吴文婷 近三年最贵限价盘、中建八局在深首个项目入市。

10月14日，据深圳住建局，中建观玥名邸（备案名：观玥名邸）拿到预售许可，预售总面积为17883.52 m²，批准销售住宅192套，户型涵盖建面约80-110㎡的三至四居。

据了解，观玥名邸项目位于深圳市光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被中建八局以16.15亿元成功竞得的居住用地。

项目定位为刚需、刚改社区，以南山区、福田区等主城区外溢客户为主，光明区地缘性客户为辅，打造高品质理想住宅。

根据规划，观玥名邸总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。

而此次首推的是3号楼，也是小区的楼王单位，其中约80㎡三房两卫东北朝向，高楼层可以看虹桥公园以及水库景观。

值得注意的是，该项目是光明区近年来首宗限售价突破5万元/㎡的住宅地块，售价较周边新盘高出不少。同时，也是中建八局首次进军深圳市场的开端，标志着其实现北上广深一线城市全面布局。

业绩方面，2024上半年，中建八局实现营收为2601.46亿元，同比增长5.25%；归母净利润为71.2亿元，同比增长4.8%。