乐居新媒体 吴文婷 天河世界大观又有新进展。

10月16日，据广州住建局，越秀观樾（备案名：樾境湖园）自编E1、E2、E3、E4、E5栋取得预售证，共5栋，19套房源，总预售面积4065.5856m²。

该项目所在位置为天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009世界大观三期地块，今年4月26日由广州广泰房地产开发有限公司、即越秀地产以底价14.55亿元竞得，折合楼面价47488元/m²。

而去年8月和12月，越秀地产先后竞得了世界大观一、二期两宗涉宅地。在业内人士看来，越秀将三期都握在手中，不仅“肥水不流外人田”，也能牢牢掌握片区定价权，可以整体规划，连片开发做大城。

公开资料显示，项目将以再建一个“二沙岛”为目标，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖打造成核心区绝无仅有的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。因地块容积率低、靠近天河核心区，这个有着天然环境优势的项目，吸引了高净值客户对高端改善产品的关注。

此前，一期地块项目越秀观樾已于今年3月已对外开售，产品为140m²和190m²四房，售价为6.8-9.3万/m²。

值得注意的是，今年6月，广州广泰房地产开发有限公司发生股权变更。股权变更后，其由广州国贸地产持股45%，剩下的55%股份，则仍由越秀地产持有。

这也就意味着，世界大观三期地块由越秀和国贸联合开发，而从此前公示的规划图得知，项目计划建设3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的叠墅产品，算得上是广州住户最少的豪宅小区之一。