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“全国单价地王”最新效果图曝光,绿城徐汇项目主推280㎡大平层

乐居新媒体 2024-12-25 11:13 10.1w阅读

乐居新媒体 徐迪 近日,“全国单价地王”绿城徐汇滨江项目高清效果图流出,3栋高层住宅品字型排列,顶楼复式房源单套面积预计500㎡起步,总价或将过亿。

根据此前设计方案,该项目主力建面或为270-380㎡的大平层,部分500-700㎡的顶楼复式。

项目所在徐汇区斜土街道xh128D-07地块,是今年最新成交的全国单价地王。2024年8月,地块经过78轮竞价触及最高限价48.048亿元,最终由绿城房地产摇中,成交楼板价13.1万元/平方米,溢价率30%。

11月11日,地块设计方案出炉,建筑面积5.7万㎡,规划3栋22F、80米高层住宅楼,室内层高约为3.5米,首层架空,总户数120户,配有停车位349个, 车位比近1:3。


从方案来看,项目景观采用立体化设计,将地上和地下空间充分利用;南侧地面入户,有绿化景观和室外泳池,景观桥连接1#,风雨连廊连接3栋主体建筑;下沉式庭院预计打造为会所,包含室内泳池、健身房、会客厅等功能。

从目前的设计来看,主力户型为建面约270-380㎡的大户型及部分500-700㎡的顶楼复式,有预计称新房均价在17.5-18万区间。

过程稿,实际以官宣为准)

项目位于徐汇区东部黄浦江畔,东至兆丰路、南至龙华中路、西至大木桥路、北至xh128D-06地块,近轨道交通4、12号线大木桥路站,紧邻西岸金融城,隔壁就是汇元玺、香港置地启元、御江廷等一众红盘。

所在片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域,也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群,布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。

值得一提的是,该幅地块曾于2021年成功出让,由小米旗下旗下谧空间(上海)信息科技有限公司15.5亿元摘得,当时地块的用途为商办混合用地,有报道称小米规划建设上海总部。不过拿地之后,小米始终未进行开发。针对各种“退地”猜测,小米官方在今年5月份澄清:小米在上海经营发展顺利如常。徐汇区斜土街道xh128D-07地块的相关事宜系根据发展需要,按程序落实。小米公关负责人王化也回应称,这是市政规划用地发生改变,政府有需求收储。

时隔两年多,该幅地块再次挂出,更改了土地用途,最终成交单价刷新全国纪录。向来不缺乏高端客群的上海,明年预计又将增加一个顶豪项目。

来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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