乐居新媒体 徐迪 12月23日，上海公示2024年第九批次拟出让住宅用地清单，仅1幅地块，位于松江泗泾。

地块东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，为普通商品房用地，出让面积6.9公顷，容积率1.01。

这是上海近年来少见的低密别墅地块，拟于12月下旬发布出让公告，2025年1月下旬开始组织交易活动。

2003年国土资源部就叫停了低容积率别墅的供地；

2012年6月，这一措施进一步升级为“禁墅令”，明确规定住宅容积率不得低于1.0；

2019年，住房和城乡建设部通知：各省暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

这些年来，上海严格执行“禁墅令”，尽管市场上仍有别墅产品出现，但这些大多是联排别墅或叠加别墅，并非真正意义上的独栋别墅。

去年，自然资源部建议“取消远郊区容积率1.0限制”后，出现了部分容积率在1.2左右的低密住宅地块，而本次1.01的容积率，则是“禁墅令”的一次微妙突破。