乐居新媒体 吴文婷 荔湾将上新小户型豪宅。

近日，据媒体报道，保利东沙北地块案名定了：保利珠江印象，同时公布首推产品面积段：建面约69-113㎡的三四房。

保利东沙项目分为两个地块，其中南地块是保利珠江天悦，北地块则是保利珠江印象。由于这两个项目都属于同一宗地块的不同位置，换言之，双方配套是一样的。

公开资料显示，保利珠江印象直线距离约700米左右就是10号线东沙站，项目直面三江交汇的江段，拥有“零线”的江景瞰景面，而且它还是广州第一个拥有内湾江景的豪宅。

早在2023年12月29日，保利以底价82.8亿元摘得荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块。这是一个大型项目，占地面积约9.25万m²，计算容积率建筑面积约32.2万m²。

从最新出炉的北片区规划来看，总用地面积1.56万㎡，规划了两栋32层的住宅以及一所幼儿园（6班），两栋住宅均为每层五户。

其中，AF060610地块计容建面为12327㎡，平均单层建面约385㎡，换言之，户均面积约77㎡左右；AF060617地块更大一点，计容建面为15684㎡，平均单层建面约490㎡，户均面积约98㎡。

而保利珠江天悦，是保利继2012年在琶洲打造江景豪宅代表一一保利天悦之后，在广州打造的“第二座天悦”。

以项目A6栋为例，包括130、169和215㎡等3个面积段位，单价为5.1-6.3万元/㎡ ，总价670万元起；A2栋则分别为260㎡和290㎡的大平层，单价6.5-7.5万元/㎡。

有业内人士指出，白鹅潭板块市场热度很高，再加上这还是白鹅潭沿江一带的新规小户型，市场关注将会进一步聚焦。项目预计将在春节后开放展示区，很明显，保利是准备开年炸市的。