乐居新媒体 吴文婷 近日，深圳市宝安区碧海A113-0010宗地已动工，开发商为深圳市锦新明集团有限公司。

而据此前该地块规划许可证变更的公示，地块由商业、住宅用地调整为二类居住用地，总用地面积、建设用地面积由44069.26㎡调整为41607.84㎡，规定容积率由2.07调整为2.2。

其中，地上建筑面积约91300㎡，商业约4900㎡,住宅约79000㎡，单身公寓约4900㎡，幼儿园约2200㎡，居委会约200㎡，社区康乐中心约100㎡。

公开资料显示，地块位于深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，距离11号线碧海湾站约600米，对面是西乡体育中心和碧海湾公园，距离西湾小学、海湾中学也很近。同时，地块位于西部黄金海岸线上，拥有一线海景资源。

而碧海湾是位于超级产业板块“前海-宝中-大铲湾”黄金三角辐射区，更是深圳未来第一科创区。在上层规划和产业布局上，这里可以说是“深圳未来第一科创区”。

据媒体统计数据显示，碧海A113-0010宗地项目预计2025年入市，住宅套数约1000套，预计均价7万/㎡。而从项目效果图来看，将建7栋高层住宅。