乐居新媒体 吴文婷 10月25日，上海第六批次土拍落槌。

据了解，本批次出让4宗地块，由9幅小地块组合而成，分别位于杨浦定海社区、宝山南大、闵行浦江、闵行华漕。总出让面积约19.68万㎡，共吸金约148.44亿元。

其中，杨浦定海社区地块只有中海和保利置业2家房企报名，最终中海以32.13亿元成交总价竞得，溢价2.32%。这也是本次土拍中唯一溢价成交的地块。

该地块东至贵阳路，南至波阳路，西至K2-02、K2-03和G2-6地块，北至G2-6地块；土地用途为普通商品房；出让总面积约1.86万㎡，容积率2.5，起始价31.4亿元。

而其余3宗各只有1家报名，均底价成交。其中，上海城投底价竞得闵行区华漕镇地块，成交总价29.13亿元；象屿地产底价竞得闵行区浦江镇地块，成交总价41.06亿元；华润置地底价竞得宝山区大场镇地块，成交总价46.12亿元。

在业内人士看来，第六批次土拍是上海今年以来最“凉”的一次。

也有分析认为，这与当下上海新房成交有关，中环内的楼盘销售速度非常快，因此房企在拿地时毫无犹豫，而中环外楼盘销售比较缓慢，需要启动分销才能完成目标，有些区域甚至分销都无能为力，因此房企拿地时会非常谨慎。