乐居新媒体 徐迪 10月25日，2024年上海第六批次集中土拍结束，中海32.13亿拿下杨浦区定海社区K2-04、G2-5地块，折合楼板价69158元/㎡，溢价率2.3%，这也是本场土拍中唯一溢价成交的地块。

地块东至贵阳路，南至波阳路，西至 K2-02、K2-03和G2-6地块，北至G2-6地块，出让面积1.86万㎡，容积率2.5，建筑面积4.65万㎡，土地用途为普通商品房。其中K2-04地块（定海街道134街坊）出让面积1.42万㎡；G2-5地块（定海街道137街坊）出让面积0.44万㎡.

地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。

地块紧邻地铁12号线隆昌路站，周边有有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等商业项目，平凉三小、东辽阳中学和二十五中等教育资源。附近在售新盘有缦云上海104套建面约206-229㎡房源，均价12.2万/㎡。