乐居新媒体珠海 不知不觉间，“金九”已经过去了，“银十”即将到来。

那么，珠海第三季度整体表现如何？

别急，已经给大家整理好了楼市的整体情况和各个楼盘的表现，一起来看看吧↓

第三季度网签情况

先说说整体情况，据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，第三季度商品房共网签4578套。

其中，住宅网签有3313套，商业网签245套，办公网签1022套，整体表现较为平淡。

上半年，各种救市政策层出不穷，大招一个接一个，如取消限购、取消限售、取消利率下限以及降首付、降利率等。

6月份由于依靠端午假期 新政刺激，楼市呈现升温势头，表现较为良好。

进入第三季度，7、8月作为传统的淡季，网签情况表现还算可观，“金九”反而表现不佳，远低于预期效果。

第三季度各区域情况

从各个区域成交的表现来看，斗门还是一如既往占据C位，第三季度共网签了1296套，占比高达39%。

其次是香洲，网签了807套，占比24%；金湾网签了524套，占比16%。

由此可见，当前刚需置业仍是主流！

第三季度网签前十

第三季度珠海住宅网签前十名的项目中，有5盘位于斗门区，2盘位于横琴深合区，2盘位于香洲区、1盘位于高新区。

其中，位于斗门区的华德同裕·璞樾以网签156套位居榜首；

位于横琴深合区的澳门新街坊以网签142套排名第二；

位于香洲区的中海寰宇天下以网签126套位列榜单第三。

此外，进入榜前十的项目有星河湖山春晓、融创云水观璟、华发又一城、华发横琴玺、藤业富林广场、华发湾玺壹号、惠景沁园。

可见，除了斗门外，市场选择也倾向于区域发展潜力大的楼盘。

后市走势如何？

9月29日晚，上海、广州、深圳三地相继发布“楼市新政”，其中广州全面取消限购，深圳仅保留核心区限购，上海松绑郊区限购，此外北京也在酝酿“大招”。

通知截图

可以说，国庆前夕，一线城市如此有默契地“统一行动”，为国庆楼市助力，无疑也为房地产市场注入了一剂强心针。

事实上，近几个月以来各项利好不断，从放开限购到降首付、降利率，全方位给楼市松绑，好似“药效不足”。从而导致“金九”成色不足，但国庆前夕的这波“神助力”来袭，让我们对“银十”满怀期待！

再回到珠海，临近的两个一线城市全面放开，将吸引更多的高净值人群到大湾区落户，珠海凭借港珠澳大桥之利和横琴粤澳深度合作区发展契机，必将在这一波大潮中获益良多。

除此之外，珠海自身环境优美，教育、医疗、交通、就业等正在焕新升级，不敢说当下是珠海“上车”最好的时机，但绝对是非常难得的时机！

值得一提的是，珠海有多个楼盘在国庆前夕宣布国庆后全线涨价2%、3%不等。

如果有购房需要，无论刚需还是改善，该出手时就得出手了——当然，前提是你对珠海要有足够的信心！

结语：

总的来看，珠海第三季度的网签成交数据差强人意，当然网签数据有一定的滞后性，不能完全真实反应当下的楼市现状，不过“金九”成色不足已成铁定事实。

“金九”是否已经上车、是否成功置换已不重要。国庆黄金周前夕一系列利好政策出台，以及促销活动不断刺激下，预计楼市会进一步企稳，“银十”仍值得期待！