乐居新媒体珠海 最强新政的药效威力来了！珠海楼市“银十”变“金十”。

据珠海商品房预（销）售专网数据显示，10月新房迎来久违的“火力全开”！

一起来看看具体如何↓

（网签数据具有滞后性，不能代表市场实际成交情况，仅供参考！）

01/住宅网签大幅上涨

据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，10月珠海商品房共网签2286套，环比上涨39%。

其中：

住宅网签2087套，环比上涨119%。

商业网签77套，环比下跌71%。

办公网签122套，环比下跌353%。

从各区域表现来看，除高新区仅网签69套，较9月下降了43%外，其余四个区均有不同程度的涨幅。

其中，金湾区10月共网签量1064套，较9月大涨623%，涨幅惊人，约占10月全市网签量的五成。

10月网签量位居第二的区域为斗门区，共网签535套，较上月上涨30%。

随后为香洲区，10月共网签306套，环比9月上涨44%。

横琴深合区10月网签了93套，全市区域排名第四，较9月上涨48%。

整体来看，10月网签量位于近四个月的最高点。自“517”新政后，珠海市场迅速回暖，6月网签量达2348套，随后7、8、9月持续下跌，传统的“金九”旺季更是跌破千套。

02/住宅网签榜TOP10

在10月珠海住宅网签前十名的项目中，有7盘位于斗门区，2盘位于金湾区、1盘位于横琴深合区。

榜单前十项目共网签1237套，占全市住宅网签近六成。

其中，位于金湾区的畔山御海以网签846套位居榜首。

位于斗门区的华发又一城以网签70套排名第二。

位于斗门区的五洲家园以网签46套位列榜单第三。

此外，进入全市成交榜前十的项目有华发横琴玺、中海寰宇天下、东方润园、华发家和城、星河湖山春晓、湖心金茂悦、南光泊岸。

从排名的项目可以看出，斗门区的热度领先于其他区域，特别是星河湖山春晓、湖心金茂悦等项目，长期上榜。

需要注意的是，位列榜首的畔山御海项目为集中网签，无法体现真实市场情况。

 03/商办市场大幅回落

10月，珠海商业、办公市场表现整体回落。

全市商业 办公共网签199套，环比9月下跌244%。主要集中香洲区，金湾区，斗门区也有个别项目上榜，而10月横琴深合区商办项目则为遇冷状态。

在10月珠海商办网签前十榜单中，6盘位于香洲区，2盘位于金湾区、1盘位于横琴深合区，1盘位于斗门区。

位于香洲区的中信城开信悦湾以网签26套位居榜首。

位于金湾区的航城·山海荟以网签24套排名第二。

位于香洲区的绿景玺悦荟以网签17套位列榜单第三。

此外，进入全市网签榜前十的项目有玖洲荟、鹏瑞珠澳湾、中冶盛世国际广场、国维中央广场、龙湖龙光湖城大境、世茂港珠澳口岸城、华发又一城。

小结

10月楼市“火热”收官，接下来还会不会这么火？

有业内人士表示，10月热销这把火能不能继续烧下去，还要看后面的政策和市场大环境。

11月，将迎来两个重磅事件：美国大选和国内11月4日至8日举行的重磅会议。这两件事的风吹草动，都会影响到经济和市场走向，接下来无论是买房还是置换的购房者，都要留意。

9月底以来，出台的政策力度也是“王炸”级别的。调整存量房贷利率，统一首套、二套利率、央行降息等利好政策也不断接踵而至。各种经济刺激接连出台，市场已经明显感受到了暖意。

那么，大家觉得这把“火”能延续下去吗？