房情报 徐迪 9月20日，位于上海宝山大场镇的中环置地中心·润府（备案名“铂润名邸”）六批次83套高层项目取得预售许可证，9月29日开盘。

一房一价表显示，本次推售的5#楼49套建面102㎡-104㎡户型均价63939.54元/㎡；8#34套建面175.61㎡户型均价75334.11元/㎡。83套房源供应总面积超1.1万㎡，货值约7.74亿元。

中环置地中心所在的上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），由华润置地于去年10月份以70亿总价摘得，拟打造集购物中心、甲级办公楼和品质住宅为一体的TOD综合体。总建筑面积约65万平方米，包括1幅商办用地和3幅住宅用地，其中住宅约29万平方米，拟建设13-26层的高层共1536套房源。

润府为中环置地中心住宅项目，于今年3月底首次开盘，前五个批次累计推出1195套房源，截至9月23日，整体去化超九成，成交均价6.72万元/㎡。

从网上房地产数据来看，该项目第一、二批次中的40-01地块281套房源均已售完，37-01地块232套房源仅剩2套在售；6月底至8月底入市的3个批次共682套住宅，目前已售580套，为近三个月上海普通住宅成交套数最多的楼盘。

中环置地中心是华润置地首次进入北上海的标杆项目。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。

2024上半年实现营业额791.3亿元，同比增长8.4%，核心净利润107.4亿元；中期股息每股0.2元，同比增长1.0%。

中期业绩会，关于2024年业绩指引方面，管理层表示，全口径销售方面华润置地力争行业前四，整个市场环境变化比较大，不能给出具体数据。

2024年前8月，华润置地累计合同销售金额约1554亿元，总合同销售建筑面积约667.5万平方米。