实时更新丨2024年地产中报风云
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乐居财经 2024-09-03 15:54 10.6w阅读
文/乐居财经研究院 张林霞
制表/魏薇
随着2024年中报季收官,在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2024年上半年内房股研究报告,涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单,立体还原房企成色。
一家企业融资成本的高低,从某种程度上能反应出该企业基本面、负债水平、流动性的优劣。
据乐居财经统计,2024上半年披露融资成本的29家内房股平均水平为5.15%。其中,华润置地融资成本最低,为3.24%,其次为中国海外发展3.50%,越秀地产、建发国际、保利置业集团、粤海置地的融资成本也都低于4%。
与往年一样,央国资地产商具有明显的融资优势。融资成本最低的TOP10房企中,华润置地、中国海外发展、越秀地产、建发国际、保利置业、粤海置地、北京北辰实业股份、中海宏洋等8家为央国企,绿城中国为混和所有制,仅龙湖集团一家民营房企。
榜单中融资成本高于5%的房企有12家,其中,金辉控股在期末融资成本下降了63BP情况,仍达到5.36%的高位。此外,绿景中国地产、雅居乐集团、景业名邦集团、禹洲集团等融资成本均超过7%,饱受“钱贵”困扰。
与2024年上半年期初相比,22家房企期末融资成本下降,其中,众安集团和金辉控股、宝龙地产降幅达到或超过35个基点;绿城中国、中国海外宏洋、绿景中国地产下降30个基点。
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