乐居财经 许淑敏 中信城开·红树湾、中信深圳湾、中信金沙湾、中信•信荣汇，中信系地产项目一个接一个。

一些业内人士惊呼：难道那个曾经被卖掉的中信地产又回来了？

实际上，它们存在于中信集团新城镇化板块的其中一翼，中信城市开发运营有限责任公司，简称“中信城开”。

中信城开的掌舵者为聂学群。自2019年担任中信城开法定代表人、董事长之后，聂学群鲜少公开露面，十分低调。

公开资料显示，在2005年-2010年之间，聂学群担任中信大榭燃料的董事长；2014年-2016年，聂学群担任中海兴隆深圳地产董事长、广东中海地产董事长，对深圳地产市场颇为熟悉。

在中海与中信地产的世纪并购之后，聂学群于2016年新增成为中信城开董事，随后担任过中信城开总经理一职，前几年经常去各地视察项目、与合作方会谈。中信城开现任总经理是许立凡，比聂学群活跃多了。

中信城开主营房地产开发业务，先后在全国14个城市投资落地40余个项目，其中10余个项目已全面结束。

近年来，中信城开的销售数据出现大幅下滑。2022年、2023年，中信城开签约销售额分别为27.67亿元、8.26亿元。2024年1-3月，中信城开签约销售额1.55亿元，同比下滑超70%，签约销售面积仅为1.02万平方米，同比下滑78%。

据公开财务数据，2023年，中信城开实现营业收入39.35亿元，同比下降27.79%；净利润-32.07亿元，归母净利润-29.27亿元，同比上年均由盈转亏。对比2022年，中信城开营业收入54.49亿元，净利润3.26亿元，归母净利润3.08亿元。

根据报告解释，中信城开2023年净利润大幅缩减1083.74%，主要原因之一为计提存货减值准备34.49亿元。

中信城开成立于2015年5月，注册资本136.8亿元，由中国中信有限公司100%持股，聂学群为法人兼董事长，总资产372.85亿元，负债率66.76%。中国中信有限公司为香港上市公司中信股份全资子公司，隶属于中信集团。