房情报 刘治颖 9月3日，据广州市住房和城乡建设局官网，广州地铁地产·云城上品（备案名：云晟上品花园）新获一张预售证，批准预售套数为140套，批准预售面积为1.23万㎡，由广州市品苑房地产开发有限公司开发。

据查，云城上品自2022年12月首次开盘以来已累计获得4张预售证，剔除刚取证的140套，共推出494套房源。截至9月6日，已签约209套，整体去化率为42.31%。

克而瑞数据显示，2022年至2024年，云城上品成交金额分别为3.85万元/㎡、3.8万元/㎡、3.22万元/㎡，呈下降趋势。

云城上品位于白云-嘉禾望岗，地处与白云新城同级的白云城市中心。项目占地面积约3.45万㎡，总建面约17.53万㎡，容积率为3.6，绿地率为35%，共规划7栋100m高层住宅楼、户数1180户，户型建面约72-105㎡3+1房、110-143㎡阔境臻品。

2021年12月，广州第三批集中供地竞价出让。经过多轮竞价，白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块由广州地铁集团有限公司以底价24.25亿元竞得，楼面价19530元/㎡，溢价率0%。

广州市品苑房地产开发有限公司成立于2022-01-24，法定代表人为韦明翀，注册资本为11.95亿元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由广州地铁集团有限公司持股100%，后者由广州市人民政府持股100%。