文/乐居财经研究院 严明会

随着2024年中报季收官，上市的物企基本都交出了上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2024年上半年上市物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金等七大榜单，立体还原物企成色。

2024年上半年，55家物企公布在管规模。整体而言，大部分物企的在管面积有所上升，但增速下滑，规模出现下降的物企占比正在提高。

与2023年上半年相比，榜单前十位相对稳定，三甲名单不变。

碧桂园服务维持规模榜首，在管面积11亿平方米（包含“三供一业”）；保利物业第二名，为7.6亿平方米；雅生活服务5.8亿平方米位居第三。招商积余以3.8亿平方米规模位列第八，是前十名当中唯一的A股物企。

此外，规模不足1000万平方米的物企由去年的三年减少为两家，分别是宋都服务、星盛商业。

2024上半年，有45家物企规模实现增长，10家物企规模较去年同期下跌。下跌物企占比达到了18%，比重较去年同期明显提高。

上涨的45家物企，平均涨幅达到18.4%，与2023年同期基本持平。

不过，兴业物联一家贡献了超200%的涨幅，拉高了物企规模涨幅均值。兴业物联由去年同期820万平方米的垫底规模，增211%至2550万平米，跃升至第43位，位居上市物企增幅首位。

紧随其后的是第一服务控股，涨幅39.2%，其次是金茂服务，涨幅38.2%。

规模降幅最高的企业为融信服务，规模下滑18%。