文/乐居财经 严明会

李铁被立案调查一年多后，有关足坛一系列暗箱操作的细节，终于被公开了。

1月9日晚，电视专题片《持续发力 纵深推进》第四集《一体推进“三不腐”》播出，李铁依然顶着长刘海发型，出镜忏悔。

片中披露，李铁曾通过金钱运作，帮助河北华夏幸福俱乐部、武汉卓尔俱乐部顺利“冲超”，以及当上国家队主教练。

令人震惊的案件里，牵涉到了两家房企的足球俱乐部，这又引发了外界对于地产足球“落寞”的感慨。

在行业上行时，地产老板们并不吝啬将重金，砸向足球领域，以获得品牌效应。但回过头看，也正是这一时期的足球领域，才最为暗流涌动。

曾经撑起中超半壁江山地产商，如今大多都在流动性逆境中自顾不暇，他们高喊的足球梦，也逐渐搁浅，而部分违纪行为被追溯，犹如过往“金元时代”的另一个注脚，发人深省。

揭开真相

专题片中，披露了事件的真相。

2015年8月，李铁加盟河北华夏幸福俱乐部，首次担任主教练。当时，赛季已经只剩9场比赛，华夏幸福俱乐部仅排名第6位，冲超前景并不乐观。

但受“金元足球”氛围的触动，华夏幸福俱乐部也想通过“烧钱”的方式，在短期内出成绩，以达到“第一年就必须冲超成功、第二年要获得亚冠参赛资格、第三年就要中超夺冠”的目标。

尤其是最后一场比赛，这家俱乐部大体上花费了1400万元，跟深圳队俱乐部、主教练还有球员，都打了招呼。

于是，短期目标达成，在完成了一波神奇的“八连胜”之后，华夏幸福队最终以一分优势领先竞争对手，冲超成功。

不久之后的2017年，被聘为武汉卓尔俱乐部主教练的李铁，再次想到了“假球”的方式，而武汉卓尔也决定不惜成本“冲一把”。最终，该俱乐部球队也提前三轮冲超成功。

两次顺利冲超，为李铁谋求国家队主教练的职位，积攒了资本，但为了确保“上位”，他一方面游说卓尔俱乐部出钱帮他做工作，也自掏腰包在相关人员身上“花钱”。

李铁再次如愿以偿，到里皮辞职后，他随即被火线任命为男足国家队主教练。确认获得主教练的第二天，李铁就飞到武汉，跟卓尔俱乐部，以总计6000万元的金额，签下了一纸“合同”。

此后，他很快将卓尔队的四名球员，选入了国家队大名单。

卓尔俱乐部背后的卓尔控股,主营业务涉及商贸物流、供应链管理、智能制造、文化旅游等领域。

它旗下最核心的企业，当属卓尔智联，房地产曾是该公司的核心业务之一。2015年，其公开提出了“批发市场 互联网”的“卓尔云市场”计划，宣布彻底从传统地产开发企业，向电商企业转型。

但至今，卓尔控股旗下还有两家公司，分别为卓尔文旅（现称“湖北华旅集团”）、卓尔智城，从事文旅开发。

房地产行业处于上行期时，房企们不断滚动的销售规模，支撑其对足球的大力投入。但凡事总有另一面，这一时期的足球领域，也最为暗流涌动。

曾经撑起中超半壁江山的地产商，如今都在流动性逆境中自顾不暇，高喊的足球梦也逐渐搁浅，而部分过往的违纪行为被追溯，也是自然而然的事情。

难以支撑的足球梦

地产老板已逐渐放弃足球梦。

2022年，原本是许家印真正实现足球梦的一年。按照设想，砸了120亿元之后，广州恒大足球场将建成世界第一球场；斥数十亿巨资归化的球员，也能够一圆中国足球的世界杯梦。

但如今一切都成幻影，恒大足球场被退地、易主广州城投，大批归化球员集体解约，而许家印危机未解，早已无暇他顾。

跟许家印一样，近年来，很多地产大佬投资的国内球队，也是解散、欠薪传闻不断。去年至今，包括中赫置地的北京国安、富力的广州城、华夏幸福的河北队等，都曾处在舆论的风口上。

地产商自身难保的情况下，能凭借足球情怀走多远，万达给了个答案。

万达本想凭借一腔热血投资足球，于2018年，万达在未获取大连一方足球俱乐部股权情况下，开始对球队资助。两年时间内，万达对一方球队投入数十亿。

但始终无法支撑，2020年初，这一“义举”戛然而止。万达一纸公告宣布退出，“由于种种原因，万达至今未获得一方足球俱乐部股权，甚至连俱乐部账户都不能使用”。

支持一家既没有品牌露出，又没有实际股权的球队，显然不是件划算的生意。而这两点其实也切中了国内多数地产商投资足球的背后初衷。

地产与足球，本就是利益互换的关系，地产大佬看中的，是足球所带来的社会资源、广告效应、社会影响力。

许家印早年投资足球的时候，计算过广告费：“在中央电视台打广告的话，1秒钟大概15万元。一场球下来，比如说中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道。11个运动员穿着印上了‘恒大’两个字的背心，是不是很值钱？”

国内的足球俱乐部的经营，都需重金维持。

曾有足协领导指出：“中国男足各级国家队已经有将近15和20年没有进入到世界各级大赛中，但中超俱乐部的平均投入是日本J联赛的3倍，韩国k联赛的10倍多。”

许多房企投资的足球俱乐部基本都处于亏损状态。如广州恒大俱乐部，从新三板退市之前的几年，连续亏损，2013年-2020年上半年累计亏损总额86.35亿元。

而大部分足球俱乐部，每年投入成本要5亿元起步。“中超球队一年的资金投入少说5亿起，球队股东可以从上市公司列支品牌冠名费，用以赞助球队。”一位中超球队负责人曾经对乐居财经表示。

在房地产发展的黄金十年，房企主业挣得盆满钵满，足球再怎么烧钱，也只是零头。房企联姻足球，自然是名正言顺。

今时不同往日，房地产行业进入调整期，各家房企遭遇融资、销售等各种难题，生存都成问题。这样的情况下，房企根本无力再支撑球队发展，只能选择退场。

回不去的“金元时代”

2022年，史上“最贵”的卡塔尔世界杯上，到处都是中国元素。包围球场的是中国广告、卢赛尔体育场是由中国铁建承建的、奖杯纪念品是义乌制造的……

但值此盛会，往年经常组团去国外看球的地产大佬，已很少见到。这不禁让人感慨一个时代的远去。

地产与足球进行深度捆绑，要从恒大2010年收购广州足球俱乐部说起。在此之前，中国足坛一片惨淡，缺乏企业赞助，电视台也不愿意转播，没有强有力的球员，球迷不断流失，亚冠赛场上也只是日韩球队的垫脚石。

而恒大一踏入足坛，就提出“3年夺中超、5年夺亚冠”的目标，大笔资金投入，先是疯狂买入孙祥，郜林等一众国脚，后是引入诸如穆里奇等现象级的外援。

广州恒大用钱砸出来的战绩显赫，12年17 冠、中超八连冠、两夺亚冠冠军……恒大足球所取得的成绩可谓是创造了中国足球的历史。

恒大的出现，确实搅动了足坛一潭死水。随之吸引了一众地产商大笔资金投入，富力、绿地、上港集团、佳兆业、华夏幸福等地产商纷纷投资足球俱乐部。

房企进入足球领域的形式各有不同，收购是最普遍的方式，例如华夏幸福收购河北中基队、富力收购沈阳足球队等等。

尤其是广州富力足球俱乐部，仅4个月就冲超成功，一举成为进入21世纪以来广州第三支冲超成功的球队。

那些年，各家俱乐部的资金充裕，开始比拼“外援”。

尤其是广州恒大的砸钱操作，开启了国内的“金元足球时代”。其曾以690万欧元引入迪亚曼蒂、1500万欧元引入高拉特、1100万欧元引入阿兰，甚至1400万欧元从米兰引进保利尼奥，而为引进塔利斯卡，支付了近5000万欧元。

2017年，上海上港足球俱乐部花费6000万欧元引进奥斯卡，让中超联赛成功卫冕了冬季转会窗口引援花费最高的联赛。

每年在转会费上，地产商都要耗费大量资金。正因此，越来越多高水平的归化球员和教练出现在中超赛场，球迷对球队的期望值也越来越高。

然而，正当各家俱乐部打算以“外援 青训”两手抓足球之时，2020年一纸限薪令，让大多数明星外援无法高价续约，只能离开中超赛场。

这个时候，地产商投入多年不见收益，已经打算减少资金投入。

自2021年9月之后，房地产暴雷潮起，足球俱乐部也开始出现资金运转问题。不少足球俱乐部都面临停止运营的可能。