乐居新媒体 浩然 发自南京 

日前，乐居新媒体获悉，奥体建设将与江宁经开合作开发正方新城G50地块。其中，奥体建设负责代建及操盘。

今年7月进行的二批次集中土拍中，正方新城出让3幅地块，最终均被南京新都市建设发展有限公司（控股股东：南京江宁经济技术开发集团有限公司）以底价拿下。其中，G50地块成交总价16.95亿元，楼面地价为11043元/㎡，未来最高毛坯限价2.48万元/㎡。

今年，奥体建设参与的合作项目颇多，多次联手国资背景房企。例如，与厦门国贸合作开发河西南G70地块（奥体建设操盘）；与颐居建设合作开发河西中G67地块（颐居操盘）；与高科置业合作开发仙林湖G38地块（高科操盘）；与保利发展、颐居建设、淮安新城投资合作开发河西南G31项目（枫璟雅园，保利操盘）等等。

不过，从区域上来看，奥体建设基本上还是立足于南京主城区的核心地段，重点深耕河西。进驻正方新城这样的新兴板块，对于奥体建设来说，并不多见。

目前，正方新城在售新房项目主要有上宸云际、山语春风、联发云启、玖华府、德信星宸等，其中上宸云际紧邻S1号线正方中路站，地理位置较好，2022年累计成交640套，是今年整个江宁市场销售量最高的新房项目之一。

上宸云际

相比南京大多数新兴板块，正方新城有着不错的产业优势，周边有吉山软件园、江苏软件园，智能电网产业谷等。此外，由于板块紧邻绕城高速和地铁S1号线，交通较为便利，也吸引了不少江宁其他区域的刚需客户。

今年10月，江宁开发区、江宁区教育局、南师附中、南师附中江宁分校四方进行合作办学签约，共同建设南京师范大学附属中学正方新城学校。该校位于正方中路以北组团，规划建设小学10轨60班、中学12轨36班，可容纳学生4500人，区域教育配套也得到极大提升。

从地理位置来看，G50地块距离S1号线正方新城站1公里左右，紧邻机场高速，距离上秦淮板块也比较近；未来，有了奥体建设的品牌加持，如果打造出性价比较高的住宅项目，在江宁刚需市场，还是具有不错竞争力的。