乐居新媒体   南京   日前，江宁规划和自然资源网站公布了中国武夷东山G47地块规划设计方案。

规划显示，项目总建筑面积约9.3万平方米，拟建9栋18层小高层住宅及相关配套用房，西南侧为规划幼儿园用地。

规划鸟瞰图

外立面效果图

从效果图来看，武夷G47项目外立面采用大面积玻璃幕墙，窗墙比较高，屋顶设计成了对称的线条，银白色线条和大面积玻璃相结合。

该项目位于南京市江宁区东山老城区，文靖路以南、湖山路以西。规划用地性质为R21住宅用地，用地面积约46.3亩，1.0<容积率<2.2，建筑高度≤60m，建筑密度<20%，绿地率≥30%。

用地规划示意图

G47项目在于今年7月在第二批土拍中，经过4轮竞拍，被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价3.1万元/㎡。

江宁G47地块区位图

关于中国武夷地产，福建房企，国企背景，此前在南京开发过武夷名仕园。公司主要业务以房地产开发、国际工程承包业务为核心，跨境电商、物业服务和创新投资等多元化业务协同发展。

2022年上半年，公司实现营业总收入16.68亿元，同比下降41.77%；归母净利润1595.22万元，同比下降50.76%。

目前江宁东山板块，只有海玥华府和万科都荟启境有房源在售，均为现房。

海玥华府在售少量精装房源，户型98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。

万科都荟启境在售精装房源，户型建面约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡。

预计三批次东山板块还将有涉宅用地出让，毛坯限价预计会较前期有所上涨。