紧急补仓，东山万科都荟启境二期正在报名！

昨晚，万科都荟启境二期首次领取4号楼销许，共93套房源建面约104、124㎡，销许均价35628元/㎡，精装修，无升级装修包。摇号报名时间：7月13日上午9:00-7月14日上午9:00。

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具体来看，万科都荟启境二期共4栋楼，总层高19层，仅有378套，户型建面约104—124㎡。

①建面约104/124㎡，三房 双阳台 套房设计

从户型图可以看出，建面约104/124㎡均为三房两厅两卫设计，且两个户型都做了双阳台设计。

两个户型主卧均为套房设计，配有独立卫浴，并且带L型转角窗，仪式感和舒适度都很到位。尤其是建面约124㎡的主卧空间，堪比市面上140㎡主卧配置的尺度。

建面约124m²概念示范单位实景图

② 三大件 亮眼的收纳空间设计

项目配齐了中央空调、地暖、新风系统“三大件”。

客厅和房间铺设了墙布，电视背景墙和主卧的背景墙也在交付之内，此外，相比一期来说，厨房增添了洗碗机，主卫配有智能马桶，阳台配有电动晾衣架、一体盆等。

全屋收纳空间也是个亮点。包含：厨房收纳柜、浴室收纳柜、主卧衣柜、阳台家政柜等，阳台家政柜中的洞洞板也在当下大受欢迎。

③ 干挂铝板 石材一体板 硅酸钙板一体板

万科都荟启境二期不仅注重内核，也注重“颜值”。万科都荟启境二期立面主要采用了干挂铝板 石材一体板 硅酸钙板一体板等材质，这外立面在区域内妥妥的高颜值。

④ 打造社区植物园、林下空间等丰富生活场景

可以说，万科带火了林下空间这个概念。现在越来越多的产品注重林下空间的打造。

小区携手中山植物园打造了社区植物园，林下空间、微风会客厅、童趣乐园等社区丰富生活场景，让自在不只是说说而已，而是让每一个居住者在社区都能找到适合自己的自在空间。同时小区约30%的绿化率，也保障了小区内部的静谧悠然感。

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买房君统计到，除了万科都荟启境也将上新二期新品外，江宁东山还有3盘打擂台。武夷七里湖山和璀璨璟园都是新秀，东山老将海玥华府也有望推新。

其中，璀璨璟园日前已公开了售楼处和样板间，这是招商蛇口最新产品系——璀璨系的首个作品。

璀璨璟园共规划13栋14-18层的低密小高层产品，体量不算小，布局方正。

① 户型建面约100-135㎡，得房率在80％以上，最小的楼间距有40米。

② 外立面石材 铝板 一体板 大面玻璃的配置，颜值很高。

③ 户型方面，来点小震撼！

100㎡三房起步，135㎡四房改三房的样板间感受很震撼，135㎡做出了180㎡的空间感。另外，西厨岛台（仅135㎡户型）、大阳台、岩板背景墙，淋浴间双壁龛、大尺寸玄关柜等全部属于精装交付内容。

建面约100㎡三房两厅两卫户型：

三开间朝南、南向超大双阳台、全屋四飘窗，保证充足的采光和通风；不仅控制了上车门槛，而且整体得房率较高。

总价低性价比高，功能性很强。项目放风单价精装3.5万/㎡，算下来建面100㎡户型总价350万。

建面约135㎡四房两厅两卫户型：

整体四开间朝南，南向拥有约10米超长跑道阳台，餐客厅一体化设计 岛台，改善尺度拉满；如果有需求，买房人后期可以改成三房大横厅户型。参照放风价，135㎡户型在470万左右。

另一新秀武夷七里湖山则定位为江宁首个华为全屋智能4.0住区，精装无包。项目将打造建面约99、118、130、143㎡四种户型，其中小面积产品能够达到近82%的得房率，总价预计340万起。

老将海玥华府也有望加推8号楼，共108套房源，户型建面约为98、117㎡。项目主力在售现房房源，精装销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。

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江宁的热闹也不止在“面包”充足，“面粉”端今年也是足量供应。据此前披露的39宗重点地块，江宁下半年有6宗地块要出让。

就在即将到来的四批次集中8宗地土拍中，位于东山老城中心区的NO.2023G39地块因区位优势显著，未推先热，此前就有部分未能摇中G08、G16地块的房企展开了地块的深度研究，表示出了强烈的拿地意愿。

可以预见，江宁的下半场热火不断。