乐居新媒体上海  朱雅文   日前，黄浦区老城厢历史文化风貌区224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空间地块历史风貌保护项目公开遴选实施主体。据上海土地市场9月1日消息，本次遴选活动最终实施主体确定为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。

经查询，上海复祐实业发展有限公司由上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司100%控股，上海云玓企业管理咨询有限公司由蚂蚁科技集团股份有限公司100%控股。据了解，豫园股份将主导整体开发，项目建成后，蚂蚁集团将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业。

据悉，过去的两年中，嘉里、上海城投&上海建工联合体分别获得了金陵路豫园站上盖地块与露香园二期地块。本次的两家公司联合获取该地块后，黄浦区三大“地王”项目已各有归属。

据了解，该地块被称为黄浦区福佑地块，氛围为东至人民路、南至方浜中路、昼锦路、西至安仁街、光启路、北至福佑路。计划打造独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带打造金融科技产业集聚区，实现地区的经典延续和迭代复兴，重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。

地块地上出让宗地总面积 100,272.9 平方米，地上总建筑面积不超过178,540.14 平方米。其中商业建筑面积不超过38,700.45 平方米，办公建筑面积不超过89,983.41 平方米，住宅建筑面积不超过49,856.28平方米。地下空间不超过309,000 平方米。

出让范围内各类保护保留历史建筑总建筑面积约9.86万平方米。通过历史建筑保护更新和新建风貌肌理建筑，范围内保护更新建筑总规模不应小于 12.0 万平方米。