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入市2月即清盘!10万+豪宅保利建工海玥天汇收官

乐居新媒体 2023-06-02 09:30 4.9w阅读

“天字系”3.0

乐居新媒体  上海

近日,杨浦10万+豪宅保利建工海玥天汇推出最后一批房源,摇号率达380.4%,人气高企。网上房地产显示,约2个月时间里,项目两波开盘所推房源均已售完,去化速度较快。


入市2月即清盘

2023年5月18日,保利建工海玥天汇(备案名:保利海汇璟庭)加推85-146平方米公寓168套,备案均价115000元/平方米,共计639组客户参与摇号,摇号率达380.4%,平均3组客户抢1套房。

项目上次开盘同时也是首次入市是在2023年3月29日,推出85-100平方米公寓183套,共计580组客户参与摇号,摇号率达316.9%。

详细来看,保利建工海玥天汇产品主要是建筑面积约90平方米三室两厅一卫,建筑面积约99平方米三室两厅两卫,和建筑面积约145平方米四室两厅两卫。两次推盘,项目备案均价稳定在115000元/平方米,人气保持高位。

网上房地产显示,截至2023年6月1日,保利建工海玥天汇(备案名:保利海汇璟庭)前后2批推出的351套住宅均已售完,整体去化速度较快。


东外滩红盘扎堆

保利建工海玥天汇热销背后,区位是不可忽视的一大因素。

项目位于上海市杨浦区眉州路925弄,属于东外滩板块,上海内环内地段。

项目周边1公里内有上海轨交12号线宁国路站,上海轨交8号线、18号线江浦公园站,以及内环高架,地铁或自驾出行均较为便利。

项目周边1.3公里内另有阳浦小学、上海市新大桥中学、上海市辽阳中学(东校区)等教育资源,大润发(长阳店)、郡江国际大厦等购物中心,上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等医疗机构,以及江浦公园、杨浦公园等休闲配套。整体来看,该板块交通便利、配套丰富。

并且,受益于区位加持不仅仅是保利建工海玥天汇,还有此前板块入市的多个项目。如保利建工海玥天汇西北方向的保利越秀和樾天汇,2023年3月14日开盘首秀,摇号率达315.9%。网上房地产显示,其首推的340套住宅均已售完,去化较快。又如仁恒海上源、金隅外滩东岸,2022年多次推盘取得“千人摇”成绩,并宣告收官,人气可见一斑。

可以说,市场对于东外滩板块的认可度较高。


两大国企联手“天字系”3.0产品

当然,品牌也是楼盘实力的体现。

保利建工海玥天汇开发商为上海锦协置业有限公司,企查查显示,保利发展间接持股51%,上海建工集团股份有限公司间接持股49%,享有双国企背书。

项目所在纯宅地杨浦区江浦社区S-09地块,是由保利发展、上海建工联合体于2022年7月,以27.6355亿元竞得,成交楼板价约61447元/平方米,溢价率约7.8%。

保利发展、上海建工在上海发展多年,开发了诸多知名项目,实力有目共睹,各自的市场知名度、购房者信任度都较高。此番两大品牌强强联手,成为保利建工海玥天汇热销的坚实后盾。

此外,从产品打造方面看,保利建工海玥天汇是保利发展上海“天字系”高端住宅新品。多年来,保利发展先后布局8个天字系产品,形成了从1.0版本的徐汇天悦、保利天汇,到2.0版本的静安天悦、天汇世纪玺,再到3.0版本的保利建工海玥天汇的产品迭代,是一个历经市场考验、较为成熟的产品系。

更多项目动态,乐居新媒体将持续关注。

来源:乐居新媒体

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