上海，2024年10月31日——由戴德梁行主办，ULI城市土地学会协办的“生命科学产业视角下的房地产市场展望研讨会”于10月30日在戴德梁行上海公司成功举办。本地研讨会以生命科学企业展开调研问卷结果为基础，聚焦在中国内地开展业务的生命科学企业对市场情况的最新见解，共同探讨其当前和未来在房地产领域的战略部署。活动吸引了来自生命科学企业、产业园区、商业地产开发商及投资者等行业管理者和专家出席。

戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权开场致辞，他表示，近年来，生命科学已成为前沿科学研究活跃领域。“十四五”时期是生物技术加速演进、生命健康需求快速增长、生物产业迅猛发展的重要机遇期。戴德梁行持续关注生命科学领域，并多次发布研究成果。对于生命科学企业而言，房地产发挥着不可或缺的作用。未来，我们将继续凭借全球化平台和资源，为生命科学等相关企业提供卓越的房地产解决方案。

施罗德资本中国房地产投资主管、ULI城市土地学会华东区主席黄景威致欢迎辞，感谢ULI会员的出席。

左：戴德梁行大中华区研究内容主管 Shaun Brodie；中：苏州工业园区投资促进局处长 张晗之；右：阿斯利康创新园与区域创新中心执行总监 陈锴

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie就即将发布的研究报告《生命科学产业视角下的房地产市场展望》发表主题分享。他认为，中国内地生命科学领域业务增长的驱动因素很多，包括生命科学行业相关政策、市场规模、行业整体增长、有利的人口结构变化，以及创新数量和水平。如今房地产项目持续优化，生命科学企业需要慎重考虑每项专业房地产项目的区位、租赁成本和楼宇质量，以确保业务成功优化。

随后，苏州工业园区投资促进局处长张晗之发表《苏州工业园区生物医药产业发展情况分享》主题演讲，她表示：苏州工业园区依靠开放创新的政策制度，不断完善的产业服务，及持续提升的创新平台，打造了优质企业与人才高度集聚、创新成果不断涌现、企业与科研机构合作密切的生物医药产业生态圈。

阿斯利康创新园与区域创新中心执行总监陈锴以《阿斯利康国际创新生态圈建设情况介绍》为题作现场分享，他表示：阿斯利康致力于打造医疗健康产业的创新合作生态圈，与生态伙伴共建以患者为中心的诊疗一体化解决方案，赋能医疗卫生体系高质量发展，帮助合作伙伴走向全球惠及更多患者 

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文担任圆桌讨论环节主持人，与来自康达源集团、美敦力、辉瑞的三位企业管理者，以及戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英共同以 “生命科学产业视角下的房地产市场机遇与挑战”为题，参与讨论。

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英分享道：随着生命科学产业（如生物医药、基因工程、医疗设备等）的快速发展，专业设施需求显著增加。特别是实验室、研发中心、生产设施、和办公空间等高技术产业配套需求，为房地产开发商提供了大量机会。生命科学产业注重研发，对灵活办公空间、共享实验室等需求量大，这些专业化空间可以满足研发和生产的特殊要求。智能楼宇、温湿度控制、净化系统等的应用逐渐成为吸引生命科学企业入驻的重要因素。此外，越来越多的资本关注该行业的商业地产项目。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文总结道，生物医药行业的发展为产业地产市场注入了新动能，从拉动区域需求、形成产业集聚、提升建筑标准，到吸引投资和推动创新空间模式，都对产业地产市场产生了积极的影响。面对这一机遇，戴德梁行将为生物医药领域，提供专业化、高品质的咨询产品和服务，进一步提升地产项目的市场价值，实现长期发展。