乐居财经 张锐 发自福州  2021年，住建部规划全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，将新筹集保障性租赁住房93.6万套。

福建快速响应，积极推进。

2022年2月17日，福建省住建厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》的通知，明确到2025年，全省计划新建改建保租房36.5万套以上，其中福州、厦门新增保租房套数占新增住房供应总套数的比例应力争达到30%。

助力政府答卷，保利发展福建公司积极参与。

3月16日，福州晋安安铺路南侧出让地块出让，保利发展福建公司以6090万、摇号竞得，根据规划，该项目将建设成为自持社会租赁住房。

仅仅不到一个月时间，4月12日，晋安区发展和改革局通过了和寓公馆项目的备案审批。

这是保利发展在福建的第一次尝试。保利发展将借助过往城市运营经验，发挥品质、速度、成本、资金等方面优势，为城市民生打造精彩样本。

保障性租赁住房，都市年轻人奋斗起点

住房是承载百姓生活最重要的载体之一。

作为都市年轻人奋斗起点，大城市的高房价让年轻人望尘莫及，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的保障性租赁住房问题日益凸显。

毕业不到两年，家住在金山万达的陈翔宇从没有想过要买房。在他看来，一旦买房，房子会把一个人一辈子套牢，将失去想吃什么就吃什么的日子，放弃随时说走就走的旅行，此外，更害怕失业导致房子断供。

因此，房子从来就不在陈翔宇的人生购物清单里。

然而，最近的疫情，对他这样租客而言，无疑是沉重的打击。其所在电商平台，去年来效益大幅下滑，由于目前在封控区，迟迟无法复工，年前的积蓄已经所剩无几。因为对租住的环境不妥协，因而，租金占了其月薪的1/3左右。

好房子租金贵；租金便宜的，往往生活体验差。

让陈翔宇更郁闷的是，这两年来，福州加大住宅小区群租房排查整治，净化租赁市场。而陈翔宇上次租的房子，恰好属于群租房，也被一纸贴文，限令整改。

陈翔宇的遭遇，成了大城市租客一族的真实写照。

据全国第七次人口普查数据显示，2020年我国流动人口为3.76亿人。福州、厦门为例，这些年来，人口一直保持着净流入态势，而如何降低年轻人住房负担、增强城市吸引力，被摆在了更为紧迫的位置。

解决城市发展的安居问题，被摆在突出位置

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，缓解新市民、青年人等群体的住房困难，福建把解决城市发展的安居问题摆在突出位置。

2022年2月，福建省住建厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》的通知。要求加快完善住房保障体系建设，缓解新市民、青年人等群体的住房困难，到2025年，全省计划新建改建保租房36.5万套以上。

通知明确，福州、厦门作为人口净流入的大城市，更要重点发展保租房城市，努力提高保租房在住房供给中比重。

以福州为例，自从被点名发展都市圈后，福州发布了多项吸引人才落户政策动作。地方与中央政策保持高度一致的步伐，那就是全力打造以省会城市福州为中心并辐射周边的超级都市圈，而常住人口超1000万人已写进福州强省会战略。

日前，福州进一步放宽对外来人口落户福州政策松绑，针对非五城区户籍家庭在福州五城区购买普宅：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅。

这是一次真正的“零门槛落户”。

面对即将到来的人口放量流入，福州如何进一步完善福州市住房保障体系，加强保障性租赁住房的建设和管理，有效增加房源供给？事实上福州早有准备，十四五”期间，福州已规划筹集建设保障性租赁住房15万套以上。

自入选中央财政支持住房租赁市场发展试点和完善住房保障体系试点城市以来，福州早已形成了一批可复制、可推广的创新经验，推动保障性租赁住房发展。

助力政府答卷，保利发展让更多人实现安居梦

从“解决青年人的安居问题”出发，近年来，福州更多带有民生与安居属性的土地进入土拍市场，更多适合城市青年安居项目落地，也有了更多企业的身影，出现保障性租赁住房的建设之中。

这其中，不乏有以保利发展为代表的企业。

作为公寓建设的领航者，保利公寓一直积极履行央企责任，落实国家“租购并举"政策，携手多地政府打造优质租房项目。据悉，截至目前，保利公寓已进驻19城，开业项目43个，在营房间数7460间，待开业逾万间。

保利不仅为年轻人的居住生活提供质量保障和优质服务，也为城市留住精英，大力推动城市的发展进程。

在“房子是用来住的"定位下，保利福建始终秉承“让美好生活更美好"的企业使命，深层发掘人民群众对美好生活的向往与需求。

所以，此次晋安区横屿社会租赁住房项目开发，不仅承袭“和美精装"与“和趣景观”两大体系，运营上还将依托保利公寓开发的丰富经验与成熟模式，同步针对福州居住属性进行本土化改良，以符合榕城人的生活习惯。

同时，深度采纳青山周平先生“城市就是我的家，我的家就是城市"的空间美学思维，将社群、消费、办公、体验、自然、生活等融合在一起，让个人融入社区与城市的大空间，营造一座更符合现代需求的"共享社区城市"型“美好家”，让生活更具温暖与活力，将榕城租赁公寓带入新的进阶。