12月29日下午，由福州市住房保障和房产管理局、福州日报社主办的2023年福州第二届住房展销会在海峡国际会展中心4号馆盛大开幕，展会为期3天。同一时间，2023年福州第二届住房展销会主题演讲及沙龙论坛，也在福州城市规划展示馆一楼学术报告厅举行。

主题演讲之后，以“租售并举——论新时代下的住房保障制度”为主题的沙龙论坛对话随即开启。福州市住房保障和房产管理局市场监督管理处处长张群，龙湖冠寓华南区域总经理张宏志，建信住房福建分公司总裁吴韶隽，福州新投海瑜公寓管理有限公司执行董事兼总经理陈勇明就这一话题，发表见解，探讨楼市。

2019年，福州市被住建部列入全国完善住房保障体系试点城市，重点开展发展保障性租赁住房试点。新时代下的住房保障制度发生了哪些变化？

沙龙论坛现场。图片来源：福州日报社原浩

福州市住房保障和房产管理局市场监督管理处处长张群表示：试点工作开展以来，福州以打造“幸福之城”为目标，以加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为抓手，在顶层设计、土地供应、财政支持、市场监管等环节取得实质进展，形成了一批可复制、可推广的创新经验，推动保障性租赁住房发展。

加强住房市场体系和住房保障体系建设将是福州“十四五”期间住房发展主要方向，预计将取得两方面成就：一是进一步稳定房地产市场预期。二是住房保障体系进一步完善。以保障性租赁住房试点建设为契机，福州将建立健全以公租房、保障性租赁住房和安居型商品房为主体的住房保障体系。

有了政策引领，近年来，福州通过引入或打造冠寓、泊寓、U厝、海瑜公寓等住房租赁运营商，福州有效增加住房租赁产品的供应，同样给住房租赁运营商的发展扩张提供新思路。

龙湖冠寓是龙湖集团面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求,推出的集中式租赁住房品牌。龙湖冠寓华南区域总经理张宏志表示，作为福州城市建设的新亮点，冠寓相继入市，不仅能缓解福州新市民租住需求，更将进一步改善福州新市民的租住品质，提升城市人才吸附力，将“租购并举”落到实处。

随着福州住房租赁市场的迅速发展，也延伸出住房租赁服务链条。建信住房福建分公司总裁吴韶隽表示，作为建设银行集团的子公司，建信住房公司一直秉承“服务民生，助力安居”的初心与使命，通过搭建信息平台和打造“CCB建融家园”长租社区等方式，为政府、企业、租客提供一揽子的建行解决方案。

除了引入外来企业开发的冠寓、泊寓外，福州新区集团也在着力打造福州本土的住房租赁品牌。福州新投海瑜公寓管理有限公司执行董事兼总经理陈勇明介绍道：福州新区是国家第十四个、福建省唯一的国家级新区。为了解决新城人民对住房的多样化、多元化需求，福州新区构建多样住房体系，从人才房到保障性租赁住房，再到配售型保障性住房，福州新区已走在了全国的前列。

福州新区集团作为福州新区开发投资建设的运营平台，在福州新区城市更新和国家“租购并举”发展住房租赁政策制度之下，开始大力布局租赁住房业务，于2019年完成建设租赁住房一期项目——滨海新城人才公寓。福州新区集团于2022年8月成立租赁住房市场化运营管理企业——福州新投海瑜公寓管理有限公司，创立长租公寓国企品牌“新投海瑜”并申请“海瑜”品牌商标，提出了“品质租房住海瑜”的品牌理念和“安心长住，温暖如初”的服务理念，新投海瑜公寓走上专业化的品牌发展之路。目前，新投海瑜公寓在福州滨海新城核心区运营项目总建筑面积约17万㎡，共计5183间，类型涵盖大型租赁社区、产业园配套宿舍、分散式公寓、酒店式服务公寓等。

目前，根据福州市委关于打造台胞台企登陆第一家园先行城市的要求，在福州新区党工委的指导下，新投海瑜公寓正在打造高品质的两岸融合社区，为在福州新区创业就业的台港澳人才营造创新发展、和谐舒适的工作和生活环境，促进人才交流，找到认同感、归属感、成就感。

据悉，本次住房展销会由福州市住房保障和房产管理局、福州日报社主办，在海峡国际会展中心4号馆举办，本次住房展销会为期3天，展馆总面积9000平方米，设有房地产展区、中介展区、保障性租赁住房展区、政策服务展区、产业文化消费集市等。

展会从今年春季住房展销会以一手房、二手房为主，扩大为覆盖一手房、二手房、保障性租赁住房等领域，全链条展示房地产及相关产业发展面貌，打造集品牌展销和吃住购娱于一体的人气潮流大集。福州准备购房和租房的市民若感兴趣，不妨前往一探究竟。