楼市“金九银十”即将落下帷幕，虽说全国的统计数据还没有统计出来，但是从已知的信息看，无论是上游的土拍市场，还是楼市成交，只能用“不尽如意”来形容。

在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的背景下，购房者买房也更显理智与谨慎，买房周期相对延长，观望情绪较浓，对房子的要求也愈加严苛。除了价格，无论是品牌、品质、口碑、物业、还是配套，都被纳入了考虑因素之中仔细甄别、综合比较。

就在这样的大市场环境中，今年以来，天福集团却频频逆市出圈：1月，河南延津·美好生活家园首开劲销387套；5月，河南叶县·美好生活家园三期开盘热销386套；7月，江西樟树天福·古海玺院首开去化3.2亿元；十一期间，更创造了7天近4亿的销售答卷。

淡市出击，天福集团究竟何以杀出重围逆市热销、频奏凯歌？今天让我们一同解密热销背后的原因。

多盘齐发接力热销

战略布局在房企发展中至关重要，城市拓展与拿地策略不仅关乎企业发展，也考验市场预判能力。近些年，天福集团拿地几乎都有意避开竞争激烈的一二线城市，市场多有微词，但是近两年其业绩持续增长印证了其市场预判的准确性。

这家1994年创立于福州的地产集团，在他接近“而立之年”，已完成在福建、中州、平原、齐鲁、北方、淮海、长江等15省的快速布局。

2021年，在众多房企收缩战略的时候，天福集团依然在上半年，分别在贵州、河南等地成功拿下8个大型项目，这也使得美好生活家园项目达到25个，同时操盘项目多达到102个。

天福集团项目布局示意图

价低质优的项目储备，为天福集团业绩的稳定增长保驾护航。

在江西樟树，7月30日，天福·古海玺院别墅新品开盘，交出3.2亿元的答卷，红动一时。项目充分融合樟树市独有的“盐、药、酒”三大核心旅游资源，拟打造一个综合型养生旅游度假区，为樟树缔造一张靓丽的城市名片。

天福·古海玺院开盘现场

在河南平顶山，5月29日，叶县·美好生活家园盛大开盘，项目劲销386套，再造楼市传奇。项目择址叶县城市未来核心昆北新城，构建教育、医疗、养老、邻里、创业等五大中心，十大配套的全方位美好生活生态圈，筑就“宜居、宜业、宜养、宜学、宣游”五宜一体，安居乐业美好城邦。

叶县·美好生活家园开盘现场

在河南新乡，1月16日，延津·美好生活家园盛大开盘，当日热销387套！这对于年初不温不火的延津楼市来说，无疑为市场注入了一剂强心针。天福集团为延津打造一座千亩城邦，项目建成后，可容纳约6万人在此生活安居乐业，实现对美好生活的向往。

一幕幕收藏的火热，是实力的见证；一组组数字的背后，则是天福集团对美好生活的承诺。据统计，天福每次开盘客户中，老业主复购、老带新、同行推荐等占了很大比例。而这一点尤其难能可贵，因为在如此暗潮汹涌的大环境中，自己买房尚且慎之又慎，如果不是对项目足够了解和信任，老业主们绝不会口口相传去推荐。

精准把握市场需求

如果说城市选择与低价拿地为天福集团业绩增长奠定基础，那么营销端的精准把握市场需求、差异化竞争策略，则是天福操盘能力的体现。

在消费升级现状下，人们对美好生活给予更多的向往。天福深入了解市场需求，每进入一座城，都将美好铺设开来，推动地产创新“共享住房合作”模式，以家庭幸福生活方式的需求为出发点，以“美好生活家园”项目开发为入口，革新城市生活方式。

自2017年开始，经过短短4年的发展，天福集团在新乡、信阳、滑县、叶县、三明、毕节等地，已拥有25个美好生活家园项目，串成一条馥郁芬芳的美好之链，所到之处皆获得百姓和政府的高度认可和大力支持。

叶县·美好生活家园实景

天福“美好生活家园”之所以广受各方好评，其亮点可以概括为三个方面：一是大幅降低房价，房价比同类型住宅低10%—50%，让老百姓买得起；二是将社区管理改为社区运营，广大业主共营社区，实现收支平衡，做到社区业主享受包括终身免交物业费在内的超过50项免费服务，让老百姓住得起；三是项目打造包括教育、医疗、养老、邻里、创业在内的“五大中心三类配套”，满足广大社区居民一站式生活需求，让老百姓过得好，真正实现对美好生活的向往。

此外，在项目交付上，天福集团的每一次交房，也都是一次对美好生活的兑现。尤其今年在河南，在受到疫情与洪水的影响下，叶县·美好生活家园1300多户业主圆满交付，不仅鉴证天福集团的品牌实力，同时，也为天福集团在平原区域的优良口碑再添履迹。

品牌赋能助力成长

面对城市生活形态的更迭，以及消费者不断变化的需求，近年来，天福集团仔细为每个梦想量身定制，倾力打造了“一核五星多元”产品系：美好系、文旅系、状元系、国品系、城邦系、商业系以及其他多元产品系。

这些以“天福”为核心的品牌楼盘在全国成功构建，不断彰显着天福品牌的快速崛起。天福集团致力于让城市更美好，以时代创新性作品，打造城市新标杆，用足以流传楼市的热销纪录证明了自己的品牌实力和产品号召力。

市场越调整，于天福而言，越加显得从容。数据显示，目前集团正在开发、还未售的土地约有3000亩，已取得还未开发的土地约有2100亩，预计总货值超过300亿元。同时，集团与政府已签定合作协议土地储备约15000亩，预计总货值超过1000亿元。

天福集团获“2021中国房地产品牌价值百强”称号

昂首向前，27载的砥砺奋进，天福集团步履不止，凭借着优异的品牌力、卓越的产品力，先后获得“2021中国房地产品牌价值百强企业”、“2020中国房企132强”等多项行业殊荣，让天福在“筑福生活”的路上行得更稳，跑得更快！