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稳交付兑现 新业态探索 | 首开股份稳行之中再蝶变

乐居买房 2023-07-16 08:55 7.1w阅读

2023年2月17日,首开股份成功完成2023年公开发行公司债券(第一期)的簿记发行工作,发行规模39亿元人民币,其中3+2年期发行规模25亿元,1+1+1年期发行规模14亿元,创2017年以来地方国有房企单期最大发行规模纪录。2023年3月28日,首开股份在银行间市场成功发行2023年第三期中期票据,募集资金15亿元,期限3+2年,票面利率3.93%,创2023年以来新低,全场认购倍数近三倍,实现融资开门红。2023年3月31日融资喜讯再传,首开股份成功取得兴业银行18亿经营性物业贷,期限长达18年,再次印证金融机构对首开股份的高度认可。

2022年底至2023年初,债券市场出现波动,首开股份逆势成功发行了债券、中期票据、成功取得18亿经营性物业贷,不仅大大提振了市场投资人对首开股份的信心,更有利于首开股份优化自身债务结构、有效降低融资成本,在国有企业行列中起到了重要的引领作用,并且保持了首开股份一以贯之的3A评级地方国有房企形象,也增强了整个投资市场对于公司的信任度以及品牌认可,助力了首开股份未来发展更加良性与可持续。同时,首开股份也在众多方面实现了投资者、消费者以及市场反应的信任,践行国企稳健发展,探寻首开未来发展的新局势。

一诺千金”的交付力

首开股份以品质获市场认可

“因责任更美好”首开股份充分传承并笃行集团的责任与担当,凭借高信用与强实力优势在行业波动周期下,依然保持了持续强而有力的稳健发展潜力。

究其根本,首开股份屡获市场信任的背后,一方面来源于对未来市场的预判,另一方面也来自于自身的实力,以及一份“责任与担当”长期坚守,大浪淘沙之下,唯有持之以恒的信念与行动,赋予首开股份前行如一的动力。

近年,面临行业周期调整,保交付和守品质都是行业转型优化发展的中可能要关键词。回顾调整之年,首开股份2022全年“保交楼”目标已如期实现,例如首开股份深耕厦门一线湾海打造的首开·九珑岸项目,于2022年年底圆满交付,全实景住区品质,约30米一线亲海,可享整个片区的绝美海景风光,自交付至今,交付品质获得市场与业主的一致好评与认可。首开股份一直走在履行“兑现”承诺的前线,不负实力国企的责任与坚守,赢得了业主消费者、城市政府的信任。

高品质的产品兑现,是实力房企始终未改的使命责任;实打实的交付成绩,则是首开股份兑现承诺的实干践行,首开股份兑现“一诺千金”的约定,积极展现着国企的责任与担当,在面对行业交付力、兑现力的考验面前,首开股份不负期盼,以真实成绩献礼市场的长期信赖。

大浪淘沙始见金

首开股份实力深厚无惧风浪

首开股份被人熟知的,不止于“一部首开史、半座北京城”的闻名遐迩。回顾2022年,首开股份更荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)”、连续八年位居“中国绿色地产指数TOP30”榜单前列等,首开股份展现“大浪淘沙始见金”的雄厚实力与国企底蕴。

在房地产市场于2023年年初迎来复苏阶段,首开股份亦凭借厚积薄发的执行力,开启于地产领域强势“发力”的新阶段。据中指研究院数据显示,1-3月中国房企权益拿地金额与面积排行榜显示,首开股份以27亿元拿地金额位居全国第20位,更加书写了首开股份的实力以及对于房地产市场发展的信心,“践行责任、构筑美好”的使命,圆购房者置业梦想。

首开股份拿地金额位居全国第20

房企迈入新发展阶段

首开股份的“思考与行动”

除了地产主业,首开股份的业务涉及到了养老地产、长租公寓等多个领域,也渗透到了北京城市发展的众多方面。

近年来,首开股份凭借开展多元化业务,与大型房企、高校、金融机构展开广泛合作,在行业逆周期环境下,首开股份敢于从内外进行高效、快速的反应与调整,实行扁平化高效管理,狠抓存量房去化,严控销售及资金成本等举措,对于公司在应对行业变局与革新面前,起到了良好的调整作用,维持了在行业以及金融市场的良好口碑。

此外,首开股份还积极推进借助长租公寓、“商办改租”与金融机构对接,获取资金支持和金融服务支持。对外合作方面,首开股份与金茂、中海、万科、龙湖、保利等众多房企展开有效合作。公司还在政企合作、银企合作、校企合作方面都积累了丰富的经验,这些都是首开在应对大环境、大行业动态以及主动拥抱变化面前,采取的积极行动。

正如首开股份董事长李岩在接受媒体访谈时所表示,首开股份在布置今年的工作时,反复强调要深刻全面领会中央精神,有针对性地进行工作的铺排,围绕“产品适应改善需求,企业降杠杆,减负债,加权益,增现金”来具体开展工作。一如既往承担国家重大项目建设,加强民生保障。并进一步加强项目的开发管理,严格把控项目风险,建立预警机制,确保融资渠道畅通,加强资金精细化管理。

历经整体大环境的调整期,首开股份在坚守安全底线的同时贯彻“管理创效”,不仅积极探索创新融资方式,尽早实现融资盘活,更在应对行业与市场压力时,展现了国企强大的韧性与实力。首开股份的稳健发展与多领域创新,不是偶然的结果,而是长期坚持稳行发展、不止步探索创新的累积成就,相信在不远的未来,首开股份仍将在本业与其他领域上为市场献上更多惊喜,未来令人期待,相邀一起见证!

来源:乐居买房

作者:张元海

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