乐居财经 吴文婷 12月12日，“2020（第四届）中国地产新时代盛典”的思想盛宴现场，来自地产物业家居三大行业百位大佬举行13场《见地时间》主题直播。在创业专场，以“创变人生”为主题，侯波、曲咏海、吴正梅等展开对话。专题》》

       正和同邦董事长吴正梅谈到了多年创业坚持的四大原则。第一是投资回报率原则，我们大部分是站在甲方的角度考虑投资回报怎么算，这是比较系统的，这也不完全像现在的中介说的一手拖两家的概念，只要把生意交易成功了就可以，我们是希望能够满足到甲方一定的需求，投资回报的概念来做。

       第二是加强沟通，能够委托我们去管理的地产商，有的可能是本身他们有成熟的想法，就觉得第三方服务就像九管公司一样的，交给第三方公司来做专业服务。有的是自己没有这么高的商业能力，可能有的地产商有些小的街区商业自己做了，但是碰到大的项目，觉得不找个专业公司，确实是有压力了，所以会找到我们。这种既然是对商业不那么理解的时候，而商业变化性是特别强的，差之毫厘失之千里，有些东西的判断对结果是有很多影响的，这就要加强沟通。

       第三是凝聚人才，在这个过程中，虽然大家用各种方式去留人，说到底还是需要有一些发展的前景，以及他们每个人很好的待遇。这个过程对我们创业来讲也是有点压力的，因为毕竟商业地产讲起来好像做商业，但其实是需要非常系统综合性的专业团队来配合的项目。

       第四是调整心态，因为我们是做专业服务的，也会面临到很多问题，我们这样的商管公司做好了以后，业主方可能觉得是比较容易的事情，我们是不是可以自己把它接手过来呢？也会遇到这样的问题。所以我想在我这个行业的创业过程中，酸甜苦辣都有，创业刚开始起步阶段，心态的调整，人员的召集，第一个项目的破冰等等，都是我们要遇到的问题。

       中国地产新时代盛典每年12月12日举行，涵盖地产物业家居三大行业数千位经理人，旨在发现行业榜样，挖掘行业人才库。前三届在北京雁栖湖国际会展中心举行，本届移步上海国家会展中心，并新增“乐居红人节”和乐居liveshow等活动。中国地产新时代盛典已成为地产物业家居三大行业规模最大级别最高的行业盛会。