乐居财经 吴文婷 12月12日，“2020（第四届）中国地产新时代盛典”的思想盛宴现场，来自地产物业家居三大行业百位大佬举行13场《见地时间》主题直播。在创业专场，以“创变人生”为主题，侯波、曲咏海、吴正梅等展开对话。专题》》

       大海智地董事长、创始人曲咏海认为，存量市场里面，应该有很多做服务的机会，比如商业运营管理，存量房的经营、运营，未来确实是一个机会。还有现在各个城市都在谈城市更新，我也把它归纳为存量房的升级改造，在城市更新过程中，对于很多国企，或者说大企业而言，有一些工作是琐碎的，这些工作由谁来做呢？作为一些创业的小型公司，具有灵活性的公司，应该是抓住市场的契机。

       此外，在存量市场里面第三类，不良的项目或者资产也是一个机会。这些项目或者资产，对于大公司的评估体系，他们是很难去碰的。一些国有企业做这类，当然是偏重金融的，他们拿到这种项目无所适从，他们是通过拿不良，通过时间的积累，物业自然而然随着地价的升值，不良升值。但最终如何破解问题，需要更多的idea，需要专业的精神和创新。这时候很多大公司是很难去突破的，可能对于地产人是创业比较好的一个机会。

       曲咏海表示，经常拿创业跟马拉松做对比，有些马拉松可能是以成绩为目标的，但有些马拉松是以旅游的名义去跑步，有些马拉松可能是以美食的名义去跑步。“我觉得人要一直活着，一直去奔跑，这是我们努力的方向。同时我也坚信一句话，独行快、众行远，所以在我的创业过程中，一直坚信我们大海智地是靠一个团队共同去实现我们共同的目标。”

       中国地产新时代盛典每年12月12日举行，涵盖地产物业家居三大行业数千位经理人，旨在发现行业榜样，挖掘行业人才库。前三届在北京雁栖湖国际会展中心举行，本届移步上海国家会展中心，并新增“乐居红人节”和乐居liveshow等活动。中国地产新时代盛典已成为地产物业家居三大行业规模最大级别最高的行业盛会。