乐居财经 吴文婷 12月12日，“2020（第四届）中国地产新时代盛典”的思想盛宴现场，来自地产物业家居三大行业百位大佬举行13场《见地时间》主题直播。在物业专场，以“资本围猎”为主题，刘培庆、程鹏、郭莹等展开对话。专题》》

       北京林业大学经济管理学院物业管理系系主任程鹏认为，物业行业能走到舞台中央，被资本认同之后，挑战大于机遇。

       按照其说法，过去历史发展过程中，其实我们的研究表明，当物业公司超过2000万到5000万是一个关口，过去的管控的方式会发生变化，而且在这个过程中，头部的资金从2000万到5000万、再跨越到1亿的时候不是一个人独享，这个过程中它会用地产的支持来缓解对未来探索的一些茫然和不安。

       不过，程鹏同时指出，现在物业企业一旦上市，大家独立了，地产给的支持远远不如以前。比如，过去的物业公司管理几十个项目可以了，未来如果当一家物业公司管理一万、两万个项目的时候，这些项目怎么协同？其实怎么管控和怎么不失控是非常大的挑战。

       中国地产新时代盛典每年12月12日举行，涵盖地产物业家居三大行业数千位经理人，旨在发现行业榜样，挖掘行业人才库。前三届在北京雁栖湖国际会展中心举行，本届移步上海国家会展中心，并新增“乐居红人节”和乐居liveshow等活动。中国地产新时代盛典已成为地产物业家居三大行业规模最大级别最高的行业盛会。