上海进深 张林霞 近日，上海联合产权交易所发布4则股权转让信息披露公示，涉及浦东新区耀华和黄浦区余庆里组合地块。

据悉，4个项目标的捆绑转让，各自挂牌金额之和（共计244.7亿元），根据最终受让方对4宗项目的报价，以此确定本项目的成交价格。

一、浦东新区耀华组合地块

标的涉及地块分别是浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块、和浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块，由上海城市更新建设发展有限公司通过协议出让方式拿下。

其中，07-1地块出让时间2024年12月25日，总价886896万元，楼面价69989元/㎡。

04-1地块出让时间2025年5月24日，总价854041万元，楼面价70300元/㎡。

两宗地块位置相邻，紧邻轨交19号线德州路站，可与8号线、11号线换乘于东方体育中心站，与7号线换乘于后滩站，周边多条快速路、高架路纵横交错，交通出行便捷。同时，地块西侧与黄浦江直线距离仅30余米，中高楼层将有不错的瞰江视野。

新房市场方面，地块东北方向1.3公里处，中铁·世博云境2024年12月底开盘，推出所有158套房源，备案均价10万元/㎡，认购率达到291%。

二、黄浦区余庆里组合地块

今年5月5日，上海市黄浦区规划和自然资源局发布公示，黄浦区余庆里地块项目将以协议方式出让。

该项目出让总价732654万元，综合楼面价81547元/㎡，意向用地者为上海黄浦城市更新建设发展有限公司。

项目含7个子地块，用地性质有普通商品房、租赁住房、办公楼、商业等，总出让面积3.66公顷，地上总建筑面积89844.4㎡。其中高层住宅26500.2㎡（占29.5%）、风貌住宅12911.84㎡（占14.4%）、保障性租赁住宅7427.45㎡（占8.3%）、办公楼13193.9㎡（占14.7%）、商业29411.02㎡（占32.7%），还有公共服务400㎡。