上海进深 张林霞 近日，国贸&松江交投广富林项目——国贸海上原墅第一批次以188%认购率首开大捷，二期过会，即将入市认购。二期推售建面约141-150m²四层叠墅，建面约157-201m²联排，过会均价71209/㎡，推售房源86套。

项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型。

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

国贸海上原墅联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），

这也是今年松江新城首个触发积分制的新盘。

在2024年5月28日上海的第二批次土拍中，国贸与松江交投成功以26.98亿元拿下广富林街道的一块地块。该地块成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

联动价更是松江天花板，达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，还是五大新城新房价格“天花板”。

项目容积率1.2，占地约8.03万方，计容面积约9.64万方，低密属性显著；保障房占比5%（公共租赁住房），中小套户型占比≥30%，全装修比例50%，装标不低于2500元/㎡，房地联动价6.3万/㎡。

由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房及社区配套组成，总计778户（含保障房），可售住宅中洋房约381套、叠墅约132套、联排约162套。

该项目突破国贸标准产品线，深度融合广富林文脉，以“新江南学院派”为设计理念，打造兼具传统意境与现代审美的建筑风格，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。