北京进深 徐迪 6月30日，北京2025年半年度企业操盘项目网签总金额排行榜出炉。

越秀集团以132亿元的操盘金额排名第一，全口径金额为189.8亿元。

2025年上半年，越秀集团共有6个项目在售：

1、和樾望雲，上半年销售额87.4亿元，去化率91%。

这也是今年上半年北京单盘销冠项目，基本上这一个盘的销售额就锁定了TOP3的位置。

和樾望雲所在海淀功德寺002地块成交于2024年11月5日，由越秀地产以63.825亿元触顶价摇号摘得，后续引入华润置地联合开发。

项目位于西北旺镇马连洼地区，总建筑面积约14.13万㎡，其中地上建面8.92万㎡。

规划14栋6-10层住宅楼，户型以139㎡首改产品为主，部分98/108㎡刚需户型，少量172/178㎡改善型大平层。

今年3月14日和4月29日两批次全部693套住宅全部取证，销售指导价10.5万/㎡。

截至6月30日，已完成网签630套，成交均价10.53万元/㎡，略高于指导价。

2、越秀星樾，上半年销售额15.9亿元，去化率92%。

越秀星樾位于昌平朱辛庄板块，规划952套住宅，其中468套期房于2023年4月26日首开，主力72-109㎡两居三居。

2024年12月和今年2月，两批现房入市。目前已取证房源合计788套。

截至6月30日，已完成网签724套，成交均价约6.18万元/㎡。

3、香山樾，上半年销售额11.2亿元，去化率59%。

香山樾所在海淀区双新村003-1地块，由越秀地产2023年6月摘得，总价79.35亿元。

项目总建面约8.96万㎡，容积率1.05，由24栋4层低密洋房组成，共计440户。

2023年11月18日，首批416套住宅拿证，面积段162-273㎡四房；今年3月底24套收官房源取证，主力户型184-193㎡四房。

截至6月30日，已完成网签299套，成交均价12.17万元/㎡。

4、越秀星耀未来，上半年销售额8.2亿元，去化率16%。

越秀星耀未来所在昌平小沙河0005地块由越秀地产+未来科学城置业2024年10月22日摘得，成交价25.33亿元，楼面价2.5万元/㎡。

项目占地5.63万公顷，地上建面10.13万㎡，容积率1.8。规划建设17栋住宅楼，共978户，均为6-8层矮板，部分为顶退户型。

4月2日，除3#楼以外的16栋楼取得预售许可证，共930套房源，销售指导价6.6万/㎡。

截至6月30日，网签147套，成交均价5.55万元/㎡。

5、越秀天玥，上半年销售额4.5亿元，去化率83%。

越秀天玥所在石景山苹果园631-2地块成交于2023年2月8日，由越秀地产25.99亿元摘得，楼板价约4.3万元/㎡。

项目占地2.6万㎡，容积率2.96，住宅建面约5.4万㎡，规划6栋7-18层洋房及小高层，共524户。

期房部分已于2023年5月7日开盘，共382套，主力户型为81㎡两居、98㎡/116㎡三居、134㎡四居。

4号楼和6号楼为现房销售，今年2月和4月先后取证，共142套。

截至6月30日，网签433套，成交均价6.9万元/㎡。

6、梧桐星宸，上半年销售额4.3亿元，去化率73%。

梧桐星宸位于昌平沙河高教园板块，建筑面积12.7万㎡，容积率2.5。

规划7-14层洋房+小高层，共1243户，面积段59㎡一居，75㎡两居，85/99㎡三居，124/127㎡四居。

2023年12月和2024年3月两批次共978套取证，销售指导价5.5万/㎡。

目前网签716套，成交均价4.95万元/㎡。