粤进深赵盼盼 据广州市住建局，6月23日，位于黄埔的知识城·悦辰壹号（备案名：悦辰花园）连拿3张预售证，批准预售房源合计418套，预售总面积45256.8076平方米。

知识城・悦辰壹号位于黄埔知识城板块，是目前区域内在售的大型住宅社区之一。项目总占地面积约80万平方米，容积率2.27，绿化率35%，楼栋总数67栋，总户数4270户，车位比1：1.2，定位为全龄教育大盘和低密宜居社区。

据悉，目前项目相关配套逐步兑现，比如配建的公立广实小学和文知幼儿园已经开学、家楼下约6500㎡风情商业街首期也已开街；建面约29万㎡超级邻里中心也在如火如荼建设中。

知识城・悦辰壹号于2022年9月开盘，首开均价约2.7万/平，首开去化率超过8成。

目前，项目在售建面约89-168平方米三至五房，产品丰富。据贝壳找房数据，项目在售均价约2.2万/平，较当初开盘时下降不少。

项目开发主体为广州市启韵房地产开发有限公司，成立于2016年，注册资本188597.51万人民币，法定代表人、董事长为熊爱东，副董事长黄芳，经理林雨晴。

该公司由知识城（广州）投资集团有限公司、中新广州知识城投资开发有限公司分别持股51%、49%。