乐居财经 吴文婷 1月8日，天朗房研网发布2024年北京最受企业关注的宗地排名TOP6。

其中，顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地排名第一，参与竞买企业数达37家，最终由北京建工竞得，成交金额11.67亿元，溢价率15%，楼面价3.45万元/平方米。

根据出让信息，上述地块的用地规模约1.69万平方米，建筑规模约3.38万平方米，起始价10.15亿元，容积率2.0，控高36米，绿化率30%，建筑密度35%。 

从地理位置上看，地块直线约1.3公里处是地铁15号线花梨坎站，北侧紧挨着就是和光瑞府，再往北700米左右是中粮·祥云小镇。除和光瑞府外，周边3公里内，中海湖光玖里、建发观云、璟上兰园等多个新房项目也在顺销期。

值得一提的是，项目开发主体北京建保顺筑置业有限公司在建工地产拿地7天后注册成立，注册资本6亿元人民币，法定代表人朱杰，目前由北京建工地产100%持股。

公司名称中有个“保”字，这意味着，保利入局是早就定好的。4月12日，项目名称“星宸和煦”与规划建筑方案同时公布。而“和煦”正是保利发展主推的产品系，北京在建项目就有璟山和煦、朝央和煦、颐璟和煦等。

10月29日，保利建工·星宸和煦（备案名“悦煦雅苑”）部分地下车库和仓储设施取得预售许可证。