乐居财经 吴文婷 万科又在花地湾整活了？

近日，据媒体报道，继金域曦府、朗庭、瑧园之后，万科在花地湾开发的又一个全新组团将在春节后入市，主推面积74-180㎡。

而按2024年花地湾在市场的抢手程度，春节后开盘的新组团，或将成为新年后的第一个爆盘。

具体来看，新组团位于朗庭东侧，总共规划4栋楼，案名暂时未定。其中，花地湾热销断货的三房户型，全盘约40%。户型设计方面大升级，都是新规产品，使用率接近120%，既有市场买家最关注的三房小户型，也有全新打造空间感十足的改善四房。

公开资料显示，万科·理想花地，是万科集团在广州荔湾花地湾片区打造的一座未来城市理想单元，整个占地面积高达近1平方公里，如今已经成长成为涵盖高能级商业、医疗、办公、住宅等的全维级大城。

业内人士指出，从近年来中心区出让的地块体量来看，想再复刻一个这样全能级的大城，几乎再无可能。

位置方面，新组团距离花地湾地铁站约400米；距离省实花地湾校区北门，基本也就隔了一条路；商业就在家门口，漫步式主题商业（在建）会串联起朗庭、新组团，以及规划中的大型mall。