乐居新媒体 吴文婷 2024年最后一天，广州全年成交战绩出炉，二手尤为亮眼。

据广州住建局数据显示，全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增加3.1%。

其中，一手商品房网签面积1097.49万㎡、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点；二手商品房交易登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。

总体来看，全年住宅市场成交稳中有升，一手住宅成交量降幅持续收窄，二手住宅成交量同比上升，二手住宅交易占比首次超过一手。

全年全市住宅交易面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点；全市二手住宅交易登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首超一手住宅。

此外，2024年10月以来，广州市二手住宅网签量已经连续三个月过万，且12月的交易量是当年最高水平。10至12月的网签量分别为10379宗、11418宗、11494宗。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前二手住房在性价比、配套成熟度上仍有一定的优势，预计在一定时间内仍将对楼市产生主导作用。展望2025年，如果二手房交易循环加快，对于“卖旧买新”也有一定支撑，由此带动新房交易。