乐居新媒体 吴文婷 12月27日，广州市规划和自然资源局、广州市土地开发中心举办2025年广州市年度土地供应吹风会，计划出让的32宗靓地提前曝光。

图片来源：天河华景成交分享

据媒体报道，天河区是明年的供应大户，将上新11块宅地，包括金融城、大观路、广氮、智慧城等热门区域的靓地。可见，明年的天河要卷麻了。

比如，金融城东区地块就在4、5号线交汇车陂南地铁站旁边，即原先的浪奇地块，地块占地只有1.5万m²，起拍总价估计不高，房企开发成本可控；广氮人才公园地块，总占地12.8万m²，容积率只有0.8，适合打造新一代墅类产品。 

紧随天河的是白云区，以10宗地块的供应位居第二，涉及白云新城、嘉禾望岗、罗冲围、金沙洲等热门地块。

比如，金沙洲和罗冲围的望江宅地，以及凤凰山、颐和学校及金湖水库附近的三宗地块，因其独特自然环境，或打造低密度墅居区。

值得一提的是，作为目前楼市的热门区域，2025年海珠区推出琶洲中二区住宅地块和石岗路地块。其中，琶洲地块为一线江景宅地。

此外，荔湾将上新4宗宅地，包括广钢新城、小梅大街、芳村客运站和羊城食品厂地块。番禺将上新3宗宅地，包括永大、市桥货运站、华南轮胎厂地块。增城和从化各有一宗，分别是东凌工业园和从化高尔夫球场地块。

在业内人士看来，2024年12月民企开始参与广州土拍，显示出民营资本对广州未来房地产市场潜力的认可，市场信心逐渐恢复。不过，大量新盘供应，为抢市场份额，开盘价可能不会太高，同一地段新房与二手房市场竞争加剧，房价或受影响。