北京进深 徐迪 近日，北京润府二期案名正式发布：北京润府·雲萃。

宣传片中提到，项目为北京润府新一代好房子作品，“以万象之名，萃聚雲端生活所向”。

北京润府所在亦庄新城0503街区B19R1地块由华润置地2024年2月摘得，成交价75.38亿元。

项目地上建面17.5万㎡，容积率2.5，规划18栋8-18F洋房+小高层，共1386户。

一期8栋楼位于小区东半部分，已于2024年4月13日取证入市，备案名“润悦雅园”，共640套住宅。

主力面积段99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，销售指导价6.5万元/㎡。

目前网签467套，去化超七成，成交均价58455.79元/㎡。

重新报规的二期共10栋住宅楼，4月27日公示设计方案。

设计方案公示期间收到的公众反馈意见，主要集中在二期新增的开敞阳台、设备平台的封闭管理问题。

常规问题，制式回复，总之是合规的，6月11日已经取得建设工程规划许可证了。

根据总平图，二期住宅楼南向新增通面宽开敞阳台，进深1.2米和1.4米不等；北向和侧边有设备平台的空间。

公共区域上，小区东侧、北侧各有一座景观大门。其中东侧1#门入口增设邻里共享空间+商服配套，面积约140平米。

东门南北各有一座配套楼，南侧为拖育服务设施，北侧为再生资源回收站、菜市场等。

新增五处设风雨连廊：东门口的连廊自下沉庭院的外围延伸，正中央一段景观游廊；南边三处为段点式设计。

架空层在北门正对面的6#楼东边户首层部分，面积大约150平米，为地块共用设施，供整个项目使用。

东侧紧挨着一块下沉式绿化带和室外活动场地。

二期楼栋立面风格延续一期风格，立面设计元素（塔冠造型、塔身线条、基座造型）维持不变，二期立面材料品类、颜色、工艺做法均与一期保持一致。

户型方面，取消了一期177㎡大平层户型，二期产品面积段为99/101/110/112/113㎡三居，132/139/158/159㎡四居。

综合使用率在86-91%区间，比一期高出5%左右，价格上预计也要比一期贵，每平米2000左右。