乐居新媒体 徐迪 10月25日，位于上海宝山的招商时代乐章（备案名“新顾城瀚颂名邸”）234套房屋取得预售许可证，主力建面89、99、126㎡，均价49461元/㎡，总价326万元起，定于11月7日开盘。

价格表显示，本次推售房源为高层全装修公寓，位于6幢、10幢和11幢，供应总面积23360.5㎡，总货值约11.55亿元。

项目位于宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块，紧邻7号线潘广路站，是一处新兴的TOD综合体项目。地块由招商蛇口于去年12月15日在2023年度上海最后一场土拍中竞得，成交价45.95亿元，房地联动价49400元/㎡。

项目总建筑面积约38万㎡，根据设计方案，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2；0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

0304-06地块规划约17.5万㎡超级体量，拟打造新一代商业综合体招商花园城X，预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，盒马/麦德龙、奈尔宝旗舰店、约4500㎡的巨幕影院都将在此落地。

网上房地产显示，招商时代乐章共三个批次555套房源入市，截至10月28日，已售464套，去化率约84%。

首批次于今年5月26日开盘，推出209套房源，均价48000元/㎡；一个月后二批次加推138套，均价为48500元/㎡；第三批次208套于8月22日拿证，主力户型89-126㎡3-4房，均价49150元/㎡。

每批次房源均价较前一批次均有小幅上涨，最新拿证房源均价已超过联动价。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。

2024上半年，招商蛇口实现营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。

2024年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计签约销售金额1451.71亿元。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体。1-9月，招商蛇口以167亿元的操盘金额位列上海房企销售榜TOP6。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置业联合体56.6亿元竞得静安区曹家渡，成交楼板价超11.4万元/㎡，溢价率创下今年土拍新纪录，高达31.2%。地块紧邻静安寺，是上海老牌豪宅地段。