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一周去化39套,建发观堂府位列北京新房网签套数榜首

乐居新媒体 2024-10-29 17:02 4.7w阅读

乐居新媒体 徐迪 10月28日,根据住建委数据统计,上周(10月21日至10月27日)北京新建商品房住宅网签1323套,环比前一周上涨7.91%;成交面积约16.5万㎡,环比上涨12.68%。

单周成交套数最多的项目是建发观堂府,网签成交39套,均价44294元/㎡,成交金额总计1.68亿元。

建发观堂府所在昌平新城东区五期地块,由建发国际2023年9月27日竞得,成交价54.2亿元,楼面价2.59万元/㎡,销售指导价5.5万元/㎡。项目体量较大,包含3个住宅用地,总建面约18万㎡,整体供应超2000套住宅房源。

首期开发东区地块11栋、中区地块8栋,共19栋总高6-15层的洋房、小高层,总户数1108户,去年年底拿证,备案名“观锦嘉苑”,销售指导价5.5万/㎡。一期产品面积段跨度较大,主推112-186㎡改善四居,另有82-169㎡三居户型339套、63-105㎡两居279套,此外还有少量总价在300万以内的一居房源。

截至10月28日,一期已签约726套,签约面积7.5万㎡平方米,去化率约66%。成交均价46346.83元/㎡。

二期泊玥为西区地块,规划建设11栋5-15层的洋房和小高层,共734套房源,于今年8月1日和9月20日先后两批拿证入市,备案名观瑞嘉苑”,主推127-188㎡四居改善大户型,备案均价5.35万-5.69万元/㎡区间。

截至10月28日,二期已签约77套,签约面积合计7521㎡,去化率10%,成交均价45319.54元/㎡。

位置上来看,该项目与地铁昌平线北邵洼站直线距离数百米,一线串联西二旗、中关村等大厂园区,能够恰当承接海淀北外溢改善需求;同时昌平线南延一期工程计划年底通车,届时可免换乘直达北三环。

生活配套方面,项目周边已有悦荟广场、国泰百货、万达广场等商业配套,此外,根据规划,“首都北部消费新地标”建面约120万㎡的滨水商业综合体预计年底开工;

教育资源有小学到高中12年一贯制的清华附中昌平学校,以及南邵中学、中国石油大学附小等;

医疗资源方面,近日,昌平区人民政府官网公布了北京大学第三医院(昌平院区)的设置公示,正式官宣一座大型综合三甲医院强势落位昌平新城东区。

9月末,建发观堂府项目11#楼顺利封顶,建设单位北京兆嘉房地产开发有限公司董事长华晓薇、副总经理崔志强、项目总经理陈俊庭等出席了本次封顶仪式。

10月4日,建发房产北京首座全景展示区正式于建发·观堂府盛启,以登门游园、建筑立面、赏景入户、精装大堂、地下车库等多角度拉开归家实景展示。

来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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