乐居新媒体 徐迪 10月23日，招商局地产（北京）有限公司竞得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块，成交价格9.92亿元，楼面价2.86万/㎡，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。

据北京规自委，该地块为R2二类居住用地，土地总面积1.6万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米（局部48米）。

地块位于东六环外，距八通线梨园站直线距离约800米，周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。板块内新盘较多，能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等，以刚需+改善为主，指导价均在6万/㎡左右。

招商局地产（北京）有限公司为招商蛇口（001979.SZ）的全资子公司，成立于2004年10月12日，注册资本80亿元。

2024年上半年，招商蛇口实现营收512.7亿元，同比下降0.33%；归母净利润14.17亿元，同比下降34.17%。期末剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63，均为“绿档”。

2024年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计签约销售金额1451.71亿元。