乐居财经 吴文婷 千万豪宅翻车？最新进展来了。

近日，据人民网留言板显示，广州海珠区中海映澜台的业主发帖称，业主们都是出资2000万购买了这个楼盘的房子。楼盘开放日，业主看到房屋与宣传不符，降标减配。

其指出，多次沟通之后也没有结果，然而在2024年12月30日开发商却要求业主们收楼，此举遭到业主拒绝。

另一名中海映澜台的业主则指出，该项目销售时，宣称定位最高端的豪宅产品，宣传语为“府系之上，豪宅登顶之作”。照此理解，楼盘基本配置显然要高于同在海珠区的观澜府、观云府等项目。同时，该项目位于海珠区环岛路一线临江的位置，开发商方面宣称将采用公建化外立面，配置为玻璃幕墙加铝板。

不过，近期拟交楼时，业主却发现该楼盘外立面存在严重货不对板，交付实际远不及宣传说辞。楼宇住宅部分，多个方位立面采用连续性大面积涂料，质感低廉，美感缺失。

对此，官方回复称，瑞宝市场监管所执法人员前往现场检查。经查，该地址持有《营业执照》，执法人员现场查看微信小程序，发现项目相关宣传资料的效果图，该微信小程序的免责声明称“本宣传资料仅为要约邀请，资料所涉及内容仅供信息参考。本宣传资料中的户型图仅供参考，除特别说明外，所述面积均为建筑面积。相同户型单位因楼栋、楼层、单位、展示效果不同，局部结构、墙体、面积可能有所差异。一切以双方签署的商品房买卖合同、政府审批以及实际交付为准。”

留言称宣传语为“府系之上，豪宅登顶之作”，实际为销售人员的笔记，不属于广告范畴。留言称外立面宣称配置为玻璃、铝板。根据签约的合同显示外墙的约定为“外墙漆、局部铝板、玻璃、格栅，首层局部贴砖。”与实际情况相符。

此外，针对业主提出的建议，该公司一直积极与业主进行协商，保持沟通协调解决问题。综上所述，现有证据不足以证明中海映澜台构成虚假宣传的行为。

中海映澜台项目位于海珠区石溪村，临近珠江后航道，拥有一线的江景资源。

产品方面，中海映澜台做了3栋、共130户的精华望江单位，开发出豪宅买家最青睐的约180-240㎡四至五房。 

项目2公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。