乐居财经 吴文婷 小梅沙海景房再度上新。

近日，据深圳住建局，位于盐田区的特发小梅沙觐海府（备案名：特发小梅沙觐海广场）拿到一张预售证，预售总面积为15000.96m²，批准销售住宅套数126套。

据查阅，项目最早于2024年6月12日取证，共63套房源，面积为117㎡的3房2厅2卫、121㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5.2万/㎡，备案单价4.38-6.67万/㎡，总价518-809万/套。随后，项目于6月15日开盘当日，对外宣传称热销45%。

据深圳住建局及深房查显示，截至1月27日，项目已备案33套，备案进度约52.38%，另外还有3套已签认购书。

实际上，自2021年起，小梅沙便开始了整体的旧改升级，由深圳特发集团统筹操盘，整个片区预计将在2025年完成改造。

作为小梅沙项目的首发物业，特发小梅沙觐海府位于位于盐田区梅沙街道小梅沙度假区域内，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋企业公馆，1栋办公。

其中，1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅，是名副其实的“海景房”。

此外，项目背靠惠深沿海高速，紧邻高速出入口，约200米处就是2/8号地铁延长线“小梅沙站”，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，对于在罗湖、盐田一带的上班族相对比较友好。