乐居新媒体 2024-10-16 11:28 6.9w阅读
乐居新媒体 昆明 暖风劲吹,利好频频。国庆节前夕,一系列重磅政策“组合拳”的集中落地,不仅提振了市场信心,也为多地楼市再现火爆景象注入强劲动力。
楼市销售数据强势回暖(来源:克而瑞)
市场也给予了积极的正向反馈:CRIC调研数据显示,重点22城认购面积同比上升26%,北深广新房认购同比增42%,TOP20销售业绩普遍同比增幅60%-150%。
数据攀升的背后,意味着楼市信心正在稳步修复。
一、把握历史性机遇 买房瞄准确定性
对普通人来说,要做的就是把握住当下抄底买房的好时机,那么,到底该买什么样的房子?
经历这两年的楼市跌宕,相对于规划上的“画大饼”,“确定性”才是治愈焦虑的良方,片区成熟度、配套完善度,以及房企兑现能力、楼盘自身品质等,都是影响生活质感的关键指标。
项目实拍图
就比如10月13日开盘的金地·学府名著,教育配套敲定、产品品质过硬、开发企业兑现能力强,将置业的“确定性”拉满,点燃了昆明楼市的热情,当天成交超过50套,销售业绩超6000万元。
二、稳健金地 兑现无忧
据了解,金地·学府名著由金地集团旗下公司金地管理代建,已于9月24日全面开工。
此前,项目曾开放销售过一段时间。今年初,为解决历史遗留问题,项目选择了停止销售,花费近1亿元,解决了学校和遗留问题,最终实现学校开学、全面复工复产。
在房地产行业,金地集团素来有“理科生”的美誉,稳健的经营理念和强大的兑现能力深受业界认可。入滇十一年,金地集团在云南的每一个项目都成为了区域的价值标杆,且从未逾期交付,普遍实现了提前交付,兑现力有目共睹。
金地管理位列“2024 上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30”前三
金地管理为金地集团旗下代建业务平台,位列“2024 上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30”第3名。
据报道,金地·学府名著是一个没有开发贷和各项融资、负债的全资项目,并由代建行业前三的金地管理联手云南建投、建工建筑,为后续工程建设、品质呈现提供保障。
对于购房者而言,从资金到工程、从品质到兑现,如今都有了坚实可靠的“确定性”。
而优质教育配套的落定,则让深陷教育焦虑的家长们吃下了“定心丸”。
三、居住有价,教育无价
居住有价,教育无价。教育配套一直是家长们绕不开的话题,也是置业焦虑最主要的来源。
星耀羊甫学校
与金地·学府名著一路之隔的官渡区星耀羊甫学校,是云大附中星耀学校直管学校之一。
出小区门,进名校门,不需要刻意早起,大大缩减出行成本,同时全面提高学习效率,让教育生活更从容,真正实现家门口的优质教育圈。
官网资料显示,云大附中星耀学校为云南省一级一等学校,办学质量过硬、教学成绩突出,跻身省、市知名学校之列,是家长公认、学生心仪的梦想学府。
星耀羊甫学校
去年,云附星耀教育集团成立,形成了以云大附中星耀学校本部为核心校,星耀喻昭学校、星耀羊甫学校为直管校的格局。
星耀羊甫学校作为直管校之一,其教学理念与校本部一脉相承,师资力量也由本部统一选拔、培训和考核,从根本上保证教学水平。
星耀羊甫学校
学校的硬件也足够给力,多媒体教室、室内体育馆、沉浸式图书馆、实验楼、学术报告厅、生态学习乐园等配套,让每位学子在优质的教育环境中学有所成。
四、名校之外 全能配套
优质教育之外,金地·学府名著其他生活也相当成熟。
从地里区位上看,项目所处的羊甫片区位于昆明自贸产业区、巫家坝片区、国际商贸区、昆明大学城四大板块交汇处,既能无缝衔接昆明主城繁华生活,又有着其他片区难以企及的发展潜力。
项目区位交通图
最关键的是,项目首开A4地块离地铁4号线玉缘路站仅约100米。规划中还有7号线、9号线经过,其中玉缘路站、羊甫头站、珥季路站为直达站点,是经开区少有的地铁盘。
商业配套方面,距离8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米,再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等,逛商场、看电影、吃大餐举步直达,一站式解决。
如果是开车,约3公里范围内还有新螺蛳湾、大都摩天、世纪城等多个城市级商圈,将品质生活圈进一步延展。
地铁+名校+品质的“王炸”组合,既满足当下了生活的功能性,也为远期铺垫了充满想象的增值空间。
五、硬核产品 品质生活
如果说,金地·学府名著的外部配套及资源扩展了日常居住的外延,那么项目在产品方面的探索,则清晰锚定了品质生活的内核。
项目规划效果图
据了解,项目首期占地约50亩,规划了9栋住宅,约40%的土地都做了绿化,并用围合式布局,实现了全南向板楼、270°全明采光,2T4、3T6的低梯户比。
具体来看,建面约92㎡产品为三室两厅一厨一卫户型。
虽然定位为入门产品,但该户型却具备约6.2米面宽阳台,大大延伸了客餐厅视野,空间尺度感和居住舒适度远超同面积段产品。
建面约92㎡产品户型图
客餐厅一体化横厅,从生活动线上注重家庭成员的交互感,打破视线障碍,实现烹饪聚餐边下厨边与家人交流沟通,温馨亲切,幸福感满满。
3个卧室也各有亮点,一个连通景观阳台,另外两个自带大飘窗和大开窗,全明格局,实现“阳光平权”。
建面约118㎡产品则更有空间尺度感。
三室两厅一厨两卫端户,空间阔绰,不管是三口之家,还是三代同堂,都能在更自由、更宽阔的空间里,享受从容有序的欢愉时光。
建面约118㎡产品户型图
约7.9米大阳台,集瞰景会客、私家空中花园、阳光儿童乐园、鲜氧健身、阅读休憩等多功能于一体,鲜活多氧、自由随心。
主卧小家化,集起居、衣帽、自由、主卫、休闲四大功能于一体,让主卧成为真正意义上的主人私人领地,私密性和品质感更有保障。
并且,项目自带地下会所,包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧 ,覆盖全年段社交、学习、娱乐、运动等生活场景,不出社区就能享受高质量便捷生活。
后续物业方面,将由金地智慧服务提供服务。金地智慧服务拥有国家一级物业资质,发展至今已30年,2009-2023年连续十五年荣获中国物业服务百强企业,将为金地·学府名著提供更尊贵、更贴心的物业服务。
将“确定性”拉满的金地·学府名著,开盘即热销,无缝衔接了楼市回暖的行情,为整个行业注入了新的活力与信心,感兴趣的客户,不妨亲临现场,实地感受昆明当红学府华宅的品质魅力。
来源:乐居新媒体