房情报 张林霞 10月8日，保利发展官方海报显示，国庆黄金周，保利北京9盘累计实现15.6亿元业绩。

据悉，保利北京在售新盘主要包括保利·天汇、 保利璟山和煦、 保利·朝央和煦、保利·颐璟和煦、保利建工·星宸和煦、保利·和悦春风、 保利·锦上、 保利熙悦雲上、保利建工和光煦境。

据北京市住建委官网，截至10月8日，保利朝央和煦（备案名朝煦雅苑）已开盘9个月，累计成交323套，已签约面积45355.86㎡，成交均价约77836.9元/㎡，成交金额合计35.29亿元，去化率81.98%。

保利朝央和煦于2024年1月13日取得预售证，共推出394套房源，面积段为115.85-121.49㎡的三房92套，面积段132.46-171.94㎡的四三房302套。

保利·朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站。占地面积约1.98万㎡，地上建面约5.54万㎡，容积率2.8，绿地率约30%。

据乐居财经查阅，2023年9月27日，北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块吸引了34家房企报名参与，最后，成通京置业（上海）有限公司通过摇号拔得头筹，以28.75亿元成功斩获朝阳港678地块，成交楼面价5.19万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.8万/㎡。

项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司，成立于2023年10月13日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为305000万元，经营范围为房地产开发经营。该公司由保利发展全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司持股81.50%，中信信托有限责任公司持股11%，成通京置业（上海）有限公司持股7.5%。

保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，去年工作总结会上，主持工作的刘喜涛曾表示：要拿出“第三次创业”的决心，完成2024年发展目标。

但也正如保利北京董事长张兴辉所言，“我们不是一穷二白的创业。”背靠央企保利集团，保利发展2024年上半年，房地产项目竣工交付结转收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%；净利润75.08亿元，同比下降38.57%。

2024年1-8月，保利发展实现签约面积1224.64万平方米，同比减少28.89%；签约金额2207.69亿元，同比减少26.20%。

8月23日，中国房地产业协会第九次会员代表大会在北京召开，选举产生了新一届理事会常务理事及理事会负责人。保利发展控股集团股份有限公司党委书记、董事长刘平当选第九届理事会副会长。