乐居新媒体 吴文婷 前海今年最后一个新盘入市。

12月20日，位于深圳前海妈湾板块的湾啟紫荆府（备案名：湾啟紫荆府）公布诚意登记人名册，共登记321批客户。项目将于12月21日摇号，12月22日开盘。

据深圳住建局，湾啟紫荆府于12月13日拿到预售许可证，预售总面积为37636m²，批准销售住宅套数319套。

据此，将有321批客选319套房。

而价格方面，96㎡户型949-1053万；108㎡-111㎡户型1001-1228万；121㎡-122㎡户型1178-1393万；142㎡:户型1537-1689万。户型采用建筑新规设计。

公开资料显示，湾啟紫荆府位于深圳前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。水廊道对岸即为已入市的前海润峯府、前海天境花园住宅社区。

湾啟紫荆府地块隶属于妈湾15单元02街坊，该单元组团原规划以商业设施用地为主。调规后，项目所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化，办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。

值得一提的是，项目片区规划等级较高，未来有一定的发展潜力；小区没有回迁房和保障房，较为纯粹；且项目是新规产品，使用率较高。

不过，项目地块小，只有3栋住宅，社区规模较小；而项目周边还有较多的待开发土地，商住氛围还需要较长时间的兑现。另外有一点，项目96㎡、111㎡的面积才只做了三房，对于人口较多的家庭，并不友好。