乐居新媒体 徐迪 12月20日0时，宝山新盘招商中旅·观境（备案名“新顾城雅逸名庭”）发布准售房源公告。

首推11幢、19幢共98套高层公寓，全装修，面积段110-144㎡，均价5.1万/㎡，定于12月28日开盘。

一房一价表显示，11幢16层，30套房源均为144㎡四室二室户型，均价4.84万-5.47万元/㎡区间，单套总价698万起；

19幢16层共两个单元68套房源，均为110㎡三室二室户型，均价4.43万-5.29万元/㎡区间，单套总价490万起。

从户型图来看，110户型三房两厅两卫，三开间朝南设计，客厅带5.5米面宽阳台，酒店式主卧套房，270度转角飘窗，北面厨房带设备平台；

144户型南面多增一间小卧室，此外餐厅与厨房之间有西岛台设计，LDKB一体化使公区尺度更为舒展通透。

项目所在宝山顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，由招商蛇口&中旅投资今年7月9日以31亿元的底价摘得，楼板价约2.23万元/㎡，装标不低于2500元/㎡，其中，0308-02地块为住宅用地，0314-05地块为街巷/商业用地。

项目紧邻地铁7号线潘广路站，周边规划约52万方TOD大城，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。北侧和东侧住宅地块为招商时代乐章项目，规划建设21栋17-18F高层共1555套房源，自今年5月26日，累计推售789套住宅，目前网签613套，去化近八成；

斜对面是25万方的招商花园城X，预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，盒马/麦德龙、奈尔宝旗舰店、约4500㎡的巨幕影院都将在此落地。

周边有宝山区厚仁小学、民办华曜宝山实验学校，以及宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等，此外，项目自带幼托和小学规划用地，教育资源可圈可点。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。

2024上半年，招商蛇口实现营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累计实现签约销售面积816.95万平方米，签约销售金额1890.63亿元。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体。1-11月，招商蛇口以183亿元的成绩，位列上海房企权益销售金额榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置业联合体56.6亿元竞得静安区曹家渡，成交楼板价超11.4万元/㎡，溢价率创下今年土拍新纪录，高达31.2%。地块紧邻静安寺，是上海老牌豪宅地段。