房情报 王敏 9月29日，江苏省苏州市出让4宗地块，包括3宗住宅用地和一宗商住地块，4宗地块最终全部成交，成交总价约74.53亿元。

其中，苏园土挂告[2024]第03号地块（双湖荣域花园西地块）最终由怡合置业（苏州）有限公司以底价竞得，成交楼面地价58000元/㎡，成交总价52亿元。

双湖荣域花园西地块位于百米泾以东、东延路以南。项目东侧紧邻荣域花园，西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望、西北侧为世茂铜雀台，南侧是绿地，可直面独墅湖一线湖景。

具体来看，苏园土挂告[2024]第03号地块（双湖荣域花园西地块）为住宅地块，出让面积87877.1平方米，建筑面积89634.64平方米，1<容积率≤1.02，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，地块限高24米，沿东延路建筑层高不超过4层，临街条式住宅拼接长度不超过50米，立面以暖色调为主，外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。<>

值得一提的是，该地块起拍总价约52亿元的价格，是近3年苏州起拍总价最高的地块。

按照土拍地块要求，双湖荣域花园西地块后期分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修住宅。

据悉，该项目是由星合控股和建屋一起打造，相较于这块地，同样的容积率，同样的地段，旁边的绿城玫瑰园上半年拿地楼面价为6.5万元/㎡，下降了7000元/㎡。

据查，怡合置业（苏州）有限公司成立于2008年6月25日，法定代表人为陈镜平，注册资本为3440万美元，公司由JING HOPE HOLDINGS PTE.LTD（星合控股有限公司）持股100%，实际控制人为星合控股，星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。